Op loopafstand van het treinstation van Warffum gelegen ruime hoekwoning met aangebouwde berging en vrijstaand houten tuinschuur.
Het betreft een ruime woning uit de jaren 70 met een praktische indeling. Op de begane grond is een lichte woonkamer en een keuken gesitueerd. Op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping heeft u een open ruimte met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Rondom de woning bevindt zich een ruime oprit, een schuur met overkapping en sfeervolterras, waar u heerlijk besloten van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht op groen en het Warffumermaar.
Warffum bevindt zich langs de Eemshaven - Groningen spoorlijn en biedt een solide scala aan basisvoorzieningen, waaronder onderwijs en winkels. Zowel per openbaar vervoer als met de auto is de bruisende stad Groningen moeiteloos te bereiken vanuit deze locatie.
Kortom: een ideale woning voor een starter, alleenstaande of jong gezin.
INDELING:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, provisiekast, ruime woonkamer van ca. 26 m², dichte keuken, bijkeuken met toegang tot de achtertuin, berging.
Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (ca. 12, 10, 7 en 6 m²), badkamer met douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Ruime zolderberging, slaapkamer mogelijk.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 114 m² Perceelgrootte: 271 m² Energielabel C CV 2021 (huur) Kruipruimte voorzien van isolatieparels Voorzien van kunststof kozijnen
