Albertstraat 7

Karakteristiek herenhuis met moderne afwerking en comfort, gelegen op toplocatie in de Oosterpoort!

Het pand bestaat uit een samengevoegde beneden- en bovenwoning, is goed onderhouden en volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. De woning is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond met gietvloer, waarover heden een pvc visgraatvloer is gelegd. Verder is onder andere in 2021 een luxe keuken geplaatst en zijn de beide badkamers vernieuwd.

Kortom; een volledig gemoderniseerd herenhuis op toplocatie!

De woning is gelegen in een van de mooiste straten van de Oosterpoort, met bovenal bestemmingsverkeer. Diverse voorzieningen zijn om de hoek en het centrum van Groningen is op loopafstand. De wijk is erg populair vanwege de geografische locatie, de prettige sfeer en de authentieke huizen. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten rijden de ringweg van Groningen.

INDELING

Begane grond: ruime entree/hal met modern toilet, L-vormige woonkamer voorzien van een gashaard, een luxe openkeuken (2021) en toegang tot de tuin doormiddel van openslaande deuren.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2021) met een douche, toilet en wastafel. Via de badkamer is het balkon te bereiken.

Tweede verdieping: overloop met toegang een vierde ruime slaapkamer, 2e moderne badkamer met ligbad en douche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop is het royale dakterras van ca. 29 m² te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar: 1905
- Woonoppervlakte: 135 m²
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Voorzien van nieuwe luxe keuken (2021)
- Voorzien van twee nieuwe badkamers (2021)
- Achtertuin en royaal dakterras op het zuiden
- Gelegen in een leuke straat in de wijk Oosterpoort