Borgweg 31

Op een paar kilometer van stad Groningen in een idyllische landelijke omgeving gelegen schitterend vrijstaand Landhuis met vrijstaande garage, carport en riante berging.

Met zorg en vakmanschap werd deze woning in 2004 onder architectuur gebouwd op een riant perceel van ruim 5000 m². U woont hier heerlijk rustig met aan de achterzijde vrij uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De woning is voorzien van energielabel A en in keurige staat van onderhoud. Dit Landhuis biedt meer dan alleen een stijlvolle woning. Dankzij de slimme indeling en ruimtelijke opzet, biedt het de mogelijkheid voor dubbele bewoning of een harmonieuze combinatie van wonen en werken. De mogelijkheden zijn eindeloos en passen perfect bij de veelzijdige behoeften van vandaag. De prachtig aangelegde tuin, in een bosrijke omgeving, biedt een oase van rust met een grote vijverpartij, zwembad, sauna en diverse zonovergoten terrassen.

Westerbroek is een typisch lintdorp omgeven door bos en landerijen met goede verbindingen richting de stad en ommeland. Voorzieningen zoals een dorpshuis, verenigingen en fiets- en wandelgebieden zijn in het dorp aanwezig. Overige voorzieningen bevinden zich in de omringende dorpen, Haren, Harkstede, Hoogezand en de stad Groningen, allen op enkele autominuten gelegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje, inloopkast, ruime woonkamer van ca. 50 m² met houtkachel en toegang tot de tuin, woonkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer annex werkkamer met vaste kastenwand van ca. 17 m², badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur, toilet met wandcloset en fonteintje, master bedroom met houtkachel en inloopkast (eventueel ook geschikt om te vormen tot gastenverblijf).

Verdieping:
Royale overloop, vier (slaap)kamers respectievelijk groot 18m² met douche en wastafel, 18m² voorzien van dakkapel, 16m² en 13m² (met wastafel), ruime kast met cv-opstelling, separaat toilet met wandcloset, bidet en fonteintje en
2e badkamer met douchecabine.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 259 m²
Perceelgrootte: 5005 m²
Energielabel A
Kunststof kozijnen
Volledig voorzien van HR++ beglazing
21 zonnepanelen met jaaropbrengst van ca. 3000 KWh
Een pand met velerlei mogelijkheden
Een unieke plek om heerlijk te wonen en recreëren
Groene en rustige omgeving