Briljantstoep 30

Aan de rand van de wijk Marsdijk gelegen leuke hoekwoning met dakterras op het zuiden, besloten tuin en een grote vrijstaande garage.

Deze fraaie gezinswoning uit 1996 is netjes onderhouden en is gesitueerd op een hoekperceel van 212 m². Dit woonhuis beschikt over een praktische indeling met onder andere een sfeervolle tuingerichte living en moderne halfopen keuken (2015) op de begane grond. Hierboven op de verdiepingen treft u 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), nette badkamer een een dakterras aan. Vanuit het keukenraam aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht over het speelveld dat aan de voorzijde van de woning is gelegen. De besloten achtertuin is keurig aangelegd en heeft een achterom. Ook vindt u hier de grote vrijstaande garage (ca. 33 m²) met loopdeur en elektrisch bedienbare garagedeur.

Het geheel is prachtig gesitueerd in een ruim opgezette en groene straat, in het geliefde deel "De Stoepen" vlakbij het Stroomdallandschap van de Drentse Aa en een kinderboerderij. In de wijk bevinden zich verschillende faciliteiten en medische voorzieningen. Verder zijn er meerdere basisscholen en zijn er goede busverbindingen naar bijvoorbeeld het centrum, station of Groningen. Ook binnen 20 autominuten bent u in de stad Groningen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte tuingerichte living met vloerverwarming met een marmoleum vloer in betonlook, trapkast en een moderne halfopen keuken met een composiet aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur (Quooker, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast).

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), nette badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot het royale dakterras op het zuiden, 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Tevens is er via de overloop een aparte af te sluiten ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV ketel.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 107 m²
Perceelgrootte: 212 m²
Energielabel B
Garage dak vervangen (2016)
Woonkamer is voorzien van vloerverwarming (2015)
Moderne keuken geplaatst (2015)
Dakkapel geplaatst 2e verdieping (2006)
Groene en kindvriendelijke omgeving