de Pol 9

Wonen op een prachtplek aan de Onlanden..

Op een unieke landelijke locatie nabij de stad Groningen gelegen sfeervolle woonboerderij met inpandige schuur/garage, vrijstaande berging, zwembad en vrij uitzicht over natuurgebied De Onlanden.
Deze prachtige woonboerderij uit 1930, is gemoderniseerd, geïsoleerd en verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen op een riant perceel van 4.770 m². Het geheel is door diens royale en praktische indeling in combinatie met twee woongedeeltes voor velerlei doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. De diepe achtertuin is voorzien van een zwembad en diverse terrassen. De tuin biedt een vrij uitzicht en heel veel privacy. Aan de linkerzijde van het tuinperceel loopt een oprijlaan (perceel van 1.040 m2) met een doorgang naar de achtertuin alwaar zich een houten kapschuur bevindt bestemd voor de auto's, fietsen en het tuingereedschap.

Een ideaal woongebied voor wie van royaal landelijk wonen houdt in een rustige omgeving in de kop van Drenthe. En dat op fietsafstand van het centrum van Peize. Tevens is de stad Groningen met de fiets, auto of het openbaar vervoer snel en eenvoudig te bereiken. De woning grenst met het perceel aan de landerijen van de Onlanden; een natuurgebied van circa 3.500 aaneengesloten voetbalvelden groot, met ruige hooilanden, moerasbos en volop ruimte voor overtollig water. De uitkijktoren biedt op 26 meter hoogte een schitterende uitzicht: over De Onlanden, op de skyline van Groningen, op de vele moerasvogels en de bijzondere grazers. Wat dat betreft is deze woning ideaal gelegen voor de natuurliefhebber!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime living met speksteenkachel en woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, berging, tussenhal, bijkeuken, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet, kantoorruimte met achterhal. Via de hal heeft u tevens de toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping:

Overloop, master bedroom met naastgelegen badkamer met douche, whirlpool, dubbele wastafel en toilet. Het is eenvoudig mogelijk om op deze verdieping nog 2 extra slaapkamers te realiseren. Boven de kantoorruimte bevinden zich nog de 3e en 4e slaapkamer, waarvan een met inbouwkast.

BIJZONDERHEDEN:

Royaal landelijk wonen
Woonoppervlak: ca. 255 m²
Perceelgrootte: 4.770 m²
Een pand met velerlei mogelijkheden
Groene en rustige omgeving