Op een gewilde locatie, nabij het UMCG en het stadscentrum gelegen samenvoegde jaren ’30 beneden-en bovenwoning, met multifunctioneel bijgebouw.
Dit royale woonhuis van ca 167 m² is grotendeels gerenoveerd en is verdeeld over 3 woonlagen. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een open keuken op de begane grond, een woonkamer en suite op de tweede verdieping en vier slaapkamers plus twee badkamers op de verdiepingen. Doordat de woning voorheen een beneden en twee bovenwoningen is geweest, beschikt deze nog over drie voordeuren waardoor het geheel ook geschikt is voor kantoor en praktijk aan huis óf dubbele bewoning. Op de bovenste verdieping is eenvoudig een keukenblok te realiseren, waardoor deze ruimte weer volledig een zelfstandige woonruimte is. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne stadstuin op het zuiden met achterom en een multifunctioneel bijgebouw uit 2015, voorzien van een pelletkachel en witgoedaansluiting.
De woning is gelegen nabij diverse supermarkten, winkels en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op fiets en loopafstand van het bruisende stadscentrum en het Zernike complex is makkelijk bereikbaar.
INDELING:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige living met openslaande deuren naar de achtertuin, halfopen keuken met maat werkblad en voorzien van enige inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche, ligbad en wastafel. Vanaf de badkamer is het balkon ook toegankelijk.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het balkon, 3 slaapkamers, badkamer met douche, separaat toilet met fonteintje.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 167 m² Perceelgrootte: 169 m² Voorzien van nieuwe kozijnen en nette wand -en vloerafwerking Bitumen dak geïsoleerd en vernieuwd in 2020 Vloerverwarming in de keuken Betaald parkeren voor de deur (parkeervergunning mogelijk) Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer
