Eikenweg 7

Op een prachtige, rustige locatie aan een lommerrijke straat in het dorp Glimmen gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage.

Dit woonhuis uit de jaren ’70 is door de jaren heen goed onderhouden, met oog voor verduurzaming. Zo zijn de spouwmuren afgelopen jaar nog opnieuw geïsoleerd en is er door de combinatie van heteluchtverwarming en zonnepanelen ’s zomers ook koeling door het hele huis mogelijk. De woning is verrassend ruim, heeft een speelse indeling en is gezien de hoeveelheid slaapkamers uitermate geschikt voor een gezin. Het huis staat op een perceel van 413 m², met een door een tuinarchitect ontworpen achtertuin op het zuidwesten. De tuin is omsloten door veel groen en heeft een ruim, deels overkapt terras, waardoor je er al vroeg in het jaar kunt zitten. Aan de voorzijde van de ruime garage, met een nieuwe op afstand te openen garagedeur, is een grote oprit met voldoende plaats om twee of drie auto’s op eigen terrein te parkeren.

Binnen enkele minuten bent u te voet of met de fiets in de Appelbergen, de Glimmer Es of het Quintusbos. De ligging is op fietsafstand van Haren en Groningen en het dorp beschikt over een basisschool, een dorpshuis, voetbalvelden, tennisbanen, een golfbaan en enkele andere sportfaciliteiten.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en garderobe, toilet met fonteintje, L-vormige living met open haard, Siematic-keuken voorzien van een nieuwe inductieplaat, bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers met inbouwkasten, waarvan een kamer een balkon heeft, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Zeer hoge, royale, lichte zolder met veel bergruimte (waar makkelijk twee kamers te maken zijn), tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 175 m2
Perceelgrootte: 413 m²
Voldoende kamers voor gezinsbewoning
Verwarming via een heteluchtsysteem waar een koelsysteem aan gekoppeld is dat ook een deel van het jaar als warmtepomp gebruikt wordt
Warm water via geiser
Voorzien van 18 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2900 kWh
Energielabel C
Mooie en rustige woonlocatie