Emmalaan 19

Karakteristiek jaren '30 herenhuis, gelegen aan een groene lommerrijke laan, even buiten het centrum van het dorp.

Het betreft hier de zuidwestelijke helft van een dubbel woonhuis met carport op een fraai perceel van 590 m2. Bij aankomst springt het charmante torentje met loggia in het oog, alsmede het karakteristieke glas in lood op de verdieping. Hoewel de woning uit 1936 dateert is het door de huidige bewoners zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij de jaren '30 kenmerken behouden/teruggebracht zijn met oog voor detail. De doorlopende massief eikenhouten vloer door het hele huis vormt een prachtige basis, en samen met karakteristieke elementen zoals het typerende ton-model deurbeslag, hardstenen vensterbanken, originele paneeldeuren en glas-in-loodramen, wordt de prachtige architectuur van de jaren '30 in ere gehouden. Tevens is de woning daarbij grotendeels geïsoleerd en voorzien van nieuwe elektra, moderne meterkast en vernieuwd leidingwerk.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prachtige woonkamer en-suite met originele suitedeuren. De living aan de voorzijde is licht en ruim, mede door het vele glas van de erker en openslaande deuren naar de voortuin, beiden voorzien van karakteristieke roedeverdeling. De aanwezigheid van een openhaard en en-suite kasten maken het tot een sfeervol geheel. De ruime achterkamer, gerealiseerd door een aanbouw in 2009, biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Middels een eigentijds daklicht en de aangrenzende halfopen keuken valt het daglicht tot in het hart van de woning. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De tuin, die dankzij de prachtige oude bomen en bossages veel privacy biedt, heeft diverse terrassen en een sfeervol tuinhuis om van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten te genieten.

De ligging is ideaal, op loopafstand van het centrum van Haren alsmede in de nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen. Op voldoende afstand, maar in de directe nabijheid bevindt zich tevens de ontsluiting met de A28, waardoor steden als Groningen en Assen gemakkelijk te bereiken zijn.

Kortom: Een heerlijk groot, comfortabel huis met de karakteristieke sfeer van de jaren dertig.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast en toilet, sfeervolle woonkamer en-suite met erker, openhaard, vaste kasten en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegang tot de kelder en bijkeuken met bovengelegen bergzolder en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapkast, 3 slaapkamers, waarvan 2 samengevoegd tot een riante master bedroom met vaste kasten en toegang tot de loggia aan de voorzijde, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kasten, 2 slaapkamers met vaste kasten, 2e badkamer met douche en wastafelmeubel, separate wasruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:

Ruimtelijk en licht jaren '30 huis
Woonoppervlak: ca. 196 m²
Perceelgrootte: 590 m²
Energielabel B
Spouwmuurisolatie (2023)
Cv-ketel (2022)
Op loopafstand van het gezellige centrum van Haren!