Moderne en royale half-vrijstaande villa uit 2016 met aangebouwde garage, gelegen in een gewilde kindvriendelijke locatie in Haren!
Dit fraaie en instapklare woonhuis is voorzien van een riante uitbouw, zowel aan de voorzijde als de achterzijde en uitgevoerd met een fraaie topgevel, en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met oog voor detail en smaak is de villa afgewerkt met goede degelijke materialen waaronder sfeervolle paneeldeuren, luxe trapafwerking (2023) en fraaie houtlook tegelvloer op de begane grond. Het geheel beschikt over een praktische indeling en biedt veel leefruimte en wooncomfort en is gesitueerd op een perceel van 306 m² met tuin op het zuiden. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime living voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en een luxe open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste en de tweede verdieping treft u 5 royale slaapkamers en een moderne badkamer aan. De villa is optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan de energie-efficiëntie van het huis. In de achtertuin op het zuiden kunt u heerlijk ontspannen, zonnebaden, tuinfeesten organiseren en kunt u onbezorgd de kinderen laten spelen in de diverse prachtige speeltuinen in de wijk.
Aan de noordkant van het dorp Haren en vlakbij de stad Groningen bevindt zich de jonge wijk 'Het Harener Holt'. De rijke historie van het gebied vormde de inspiratie voor de groene en karakteristieke indeling van de wijk. Knotwilgen en groene houtsingels bepalen het beeld en sluiten mooi bij aan bij het dorpse Haren. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse scholen en sportvoorzieningen en het centrum van Haren, en met een kwartiertje fietsen staat u op de 'Grote Markt' in Groningen!
INDELING:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, royale en lichte living met erker, luxe keuken met spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met toegang naar de berging en naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: Overloop met witgoedaansluiting, 2 slaapkamers, waarvan één riante van ca. 30 m².
Zolder: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 2016 Woonoppervlak: ca. 212 m² Perceelgrootte: 306 m² Energielabel: A Voorzien van 5 royale slaapkamers De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming Het schilderwerk buiten is gedaan in 2023 11 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2600 kWh Toplocatie in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Haren!
