G.Gernaatweg 39

Wilt u landelijk wonen en houdt u van rust en ruimte, laat deze kans dan niet onbenut!

Op een prachtige, landelijke locatie in het buurtschap “Hongerige Wolf” gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis met panoramisch fraai uitzicht en diverse bijgebouwen.

Deze karakteristieke woning uit de jaren ''30 met enkele authentieke details is gesitueerd op een perceel van ruim 2000 m² eigen grond. Dit woonhuis beschikt over een praktische indeling heeft o.a. een tuingerichte living, woonkeuken en 2 (slaap)kamers, waarvan een de mogelijkheid biedt tot een naastgelegen badkamer op de begane grond. Op de verdieping hierboven treft u nog 3 extra (slaap)kamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een brede achtertuin met een panoramisch vrij uitzicht over de landerijen. Verder treft u op het perceel een royale romneyloods met carport, atelier (nu in gebruik als kippenhok) en een tuinhuis met veranda. Dit is dus met recht echt een multifunctionele alleskunner met volop mogelijkheden te noemen! Een kantoor aan huis, mantelzorg, b&b, uit de hand gelopen hobby('s) en/of gewoon lekker willen genieten van de ruimte en rust die het te bieden heeft.

Het geheel ligt in het hart van de voormalige "Graan Republiek". Een gebied met een roerig verleden. Ook nu is Hongerige Wolf landelijk in beeld, maar dan met het gelijknamige jaarlijkse culturele festival. Van heinde en verre komt men om te genieten van dit festival, maar ook van de rust en weidsheid die dit streekje te bieden heeft. In het nabijgelegen Finsterwolde treft u diverse voorzieningen aan, waaronder een basisschool, supermarkt, huisartsenpost en apotheek. De nabije omgeving kent vele recreatiemogelijkheden zoals het Oldambtmeer, maar ook vele fiets- en wandelroutes. De plaatsen Winschoten en Delfzijl met al haar voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree/gang met toegang tot de kelder, voorkamer, tuingerichte living met balkenplafond en houtkachel, half open keuken in landelijke stijl met hoekopstelling, master bedroom met de mogelijkheid tot een naastgelegen badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, werkkamer, 2 slaapkamers, waarvan één met een prachtig uitzicht, badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

Reden verkoop: emigratie eigenaren
Woonoppervlak: ca. 182 m²
Perceelgrootte: ca. 2300 m²
Sfeervolle woning met prachtig vrij uitzicht
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
Loods van ca. 106 m²
Atelier van ca. 26 m²
Tuinhuis van ca. 23 m²
Naar eigen wens te herstellen/verduurzamen vanwege de lopende schademelding IMG die wordt overgedragen
Velerlei gebruiksmogelijkheden
Zeer landelijk gelegen op unieke locatie in de polder