Op een toplocatie aan open vaarwater gelegen unieke vrijstaande schuurwoning
Deze schuurwoning is opgeleverd in 2018 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is gelegen op een fraai perceel van 920 m². Op de begane grond van de woning treft u twee slaapkamers aan, waarvan één momenteel als studeer/kantoorruimte in gebruik is. De woning is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Of als extra slaap/speel- of tv-kamer. Vanuit de woon-en werkkamer kunt u genieten van een prachtig uitzicht over het vaarwater en heeft u toegang tot de ruime overdekte veranda.
Het geheel beschikt over een bijkeuken van 6 m² met witgoedaansluiting en een ruime eerste verdieping waar eenvoudig 2 of 3 slaapkamers met badkamer kan worden gerealiseerd (opzet hiervoor is toegevoegd in de presentatie). De zonnige, rondom gelegen tuin, completeert het geheel.
Dit bijzondere schuurhuis is gelegen in de Blauwestad, een waterrijk woon- en recreatiegebied op steenworp afstand van de stad Winschoten en op slechts 20 autominuten van de stad Groningen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, cultuur en zorg liggen binnen handbereik.
INDELING:
Begane grond:
Entree, gang, lichte royale living, moderne luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, werkkamer (ca. 12 m²), masterbedroom met luxe badkamer en-suite voorzien van ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, berging met witgoedaansluiting.
Eerste verdieping:
Deze verdieping (ca. 47 m²) biedt velerlei mogelijkheden voor de realisatie van bijvoorbeeld extra slaapkamers. Thans is deze ruimte in gebruik als bergzolder.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak begane grond ca. 116 m2; na beperkte verbouwing zal het woonoppervlak ca. 160 m² bedragen Vaste trap naar de eerste verdieping eenvoudig te realiseren in het "zwarte blok" Fraaie architectuur Prachtig huis op fantastische locatie! De Blauwestad heeft naast veel water en groen een eigen jachthaven, brasserie en gezondheidscentrum
OVERDRACHT
Vraagprijs
€ 649.000
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
BOUW
Type
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Dak
Zadeldak
OPPERVLAKTE EN INHOUD
Woonoppervlakte
160 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m2
Perceeloppervlakte
2291 m2
Inhoud
418 m3
INDELING
Aantal kamers
7 (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Toilet Douche Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2
ENERGIE
Energielabel
A
Isolatievormen
Dakisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm Water
Cv ketel
Type ketel
Vaillant CV Combiketel
(Eigendom)
KADASTRALE GEGEVENS
Midwolda M 2291
Oppervlakte
920 m2
Omvang
Geheel perceel
BUITENRUIMTE
Ligging
Aan water Aan rustige weg Vrij uitzicht Open ligging Aan vaarwater