Grutto 22

Op een toplocatie aan open vaarwater gelegen unieke vrijstaande schuurwoning

Deze schuurwoning is opgeleverd in 2018 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is gelegen op een fraai perceel van 920 m². Op de begane grond van de woning treft u twee slaapkamers aan, waarvan één momenteel als studeer/kantoorruimte in gebruik is. De woning is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Of als extra slaap/speel- of tv-kamer. Vanuit de woon-en werkkamer kunt u genieten van een prachtig uitzicht over het vaarwater en heeft u toegang tot de ruime overdekte veranda.

Het geheel beschikt over een bijkeuken van 6 m² met witgoedaansluiting en een ruime eerste verdieping waar eenvoudig 2 of 3 slaapkamers met badkamer kan worden gerealiseerd (opzet hiervoor is toegevoegd in de presentatie). De zonnige, rondom gelegen tuin, completeert het geheel.

Dit bijzondere schuurhuis is gelegen in de Blauwestad, een waterrijk woon- en recreatiegebied op steenworp afstand van de stad Winschoten en op slechts 20 autominuten van de stad Groningen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, cultuur en zorg liggen binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:

Entree, gang, lichte royale living, moderne luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, werkkamer (ca. 12 m²), masterbedroom met luxe badkamer en-suite voorzien van ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, berging met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:

Deze verdieping (ca. 47 m²) biedt velerlei mogelijkheden voor de realisatie van bijvoorbeeld extra slaapkamers. Thans is deze ruimte in gebruik als bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak begane grond ca. 116 m2; na beperkte verbouwing zal het woonoppervlak ca. 160 m² bedragen
Vaste trap naar de eerste verdieping eenvoudig te realiseren in het "zwarte blok"
Fraaie architectuur
Prachtig huis op fantastische locatie!
De Blauwestad heeft naast veel water en groen een eigen jachthaven, brasserie en gezondheidscentrum