Hilmaarweg 38

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op een rustige locatie aan de rand van Stedum!

Deze keurig onderhouden hoekwoning is gelegen op een perceel van 245 m2 en ligt aan de rand van het pittoreske Groninger dorp Stedum. De woning is door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd tot een modern afgewerkt huis met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, Keralit kunststof boeidelen en een goed afwerkingsniveau. Zo is het sanitair vervangen, is de keuken nieuw, zijn wanden gestuct en is de elektra vervangen. Het huis kan zo betrokken worden! Aan de zijkant van de woning is een geïsoleerde garage aangebouwd met betonvloer, elektrische deur en wateraansluiting. Naast de garage bevindt zich, via de oprit, een pad om achter het huis in de besloten achtertuin op het zuiden te komen.
De woning is voorzien van een CV ketel, HR++ beglazing en beschikt over een na-geïsoleerd dak.

Vanuit Stedum bent u per auto binnen 20 minuten in de binnenstad van Groningen. Het dorp heeft een basisschool, een kinderopvang, een ijsbaan en een treinstation. Voorts zijn in de nabijgelegen dorpen Loppersum en Middelstum alle gewenste voorzieningen aanwezig.

Wij nodigen u graag uit om deze keurige woning in Stedum met een van onze makelaars te bezichtigen.

Indeling:

Entree/hal, toilet met fonteintje (2021), trapopgang naar de 1e verdieping, L-vormige woonkamer met open keuken (2020), bijkeuken en deur naar de geïsoleerde aangebouwde garage.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met kunststof (dak)ramen, moderne badkamer

2e verdieping:
Overloop met c.v. ketel, 4e slaapkamer met kunststof dakramen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 105 m2
Inhoud: ca. 460 m2
Perceeloppervlak: 245 m2
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing alsmede Keralit boeidelen
Zonwering in de pui aan de achterzijde 2023
Energielabel C en hierna is er nog dakisolatie toegepast en is de HR++ beglazing geplaatst
4 slaapkamers
Aangebouwde geïsoleerde garage