Hondsruglaan 8

Aan een lommerrijke laan in de villabuurt van Groningen-Zuid gelegen vrijstaande villa met dubbele garage en een heerlijke besloten tuin rondom.

Deze villa uit 1962 heeft een tijdloze en elegante uitstraling en is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Kenmerkend van het geheel is dan ook wel een fijne mix van stijlelementen uit de bouwperiode (1962) en hedendaags comfort. De benedenverdieping is 2012 verbouwd en de villa beschikt hierdoor over een royale en doordachte indeling verdeeld over 2 woonlagen met onder andere een fraaie tuingeoriënteerde living, moderne keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dit maakt deze villa dan ook een perfecte thuisbasis voor een groot gezin of iedereen die van ruimte en comfort houdt. De villa is omgeven door een prachtige en volgroeide tuin met meerdere zitplekken, die zorgt voor een oase van rust en privacy bij haar eigenaren. Aan de voorzijde bevindt zich de royale oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Mocht dat nog niet genoeg zijn is er ook nog een grote vrijstaande dubbele garage aanwezig, welke ideaal is om te gebruiken als (extra) bergruimte of voor stalling van een auto of twee auto's.

Het geheel is gelegen te midden van fraaie woonhuizen en lanen met veel groen in een van de mooiste buurten van Groningen. Alle wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn in de nabije omgeving gelegen.

Kortom: een perfect gezinshuis op een droomlocatie

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, gang met trapopgang en toegang tot de kelder, ruime en lichte L-vormige living met houtenvloer, gashaard en openslaande deuren naar het terras op het zuiden, zitkamer, woonkeuken met moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, bijkeuken met witgoedaansluiting en eveneens toegang tot de tuin.

Verdieping:
Lichte overloop met diverse bergkasten, 5 ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van zijn van wastafelkasten en de master bedroom met walk-in-closet en naastgelegen badkamer voorzien van douche/ligbad met whirlpool, dubbele wastafel en wandcloset, moderne 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset.

BIJZONDERHEDEN:

Een heerlijk licht en ruim familiehuis
Woonoppervlak: ca. 250 m²
Perceelgrootte: 1130 m²
5 slaapkamers
2 badkamers
Voorzien van waterontharder van Amysoft
Uitgerust met alarminstallatie
Veel privacy
Gelegen op een toplocatie