Aan één van de mooiste straten van Winsum, nabij het dorpscentrum gelegen royaal en charmant vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen op een riant perceel.
Deze sfeervolle woning uit de jaren '30 is met zorg en liefde bewoond en zit vol met authentieke elementen, denk hierbij aan de originele tegels in de entree, glas-in-lood, luiken, paneeldeuren en diverse ramen met roedeverdeling. Kenmerkend voor dit woonhuis is de rust en de fijne sfeer die het uitstraalt en de fraaie lichtinval door de vele aanwezige raampartijen. Het geheel is door diens royale en praktische indeling in combinatie met riante kelder en diverse bijgebouwen voor velerlei doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. De tuin rondom is voorzien van een vijver en diverse terrassen (deels overdekt), biedt veel privacy en is werkelijk een fijne plek waar u heerlijk kunt vertoeven. De ruime oprit aan de zijkant beschikt over meer dan genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Winsum vervult als (gedeeld) bestuurlijk centrum van de gemeente het Hogeland een belangrijke regiofunctie. Rust, ruimte, groen, water en recreatie zijn belangrijke pijlers waarop de omgeving rust. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte weidsheid van het gebied, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten". Dat Winsum om die redenen breed gewaardeerd wordt, blijkt wel uit het feit dat het dorp in 2020 door de ANWB is verkozen tot mooiste dorp van Nederland. Het dorp Winsum beschikt over een goede openbaar vervoerstructuur en via de N361 bent u in ongeveer 30 minuten in Groningen en Lauwersoog.
INDELING:
Begane grond Entree/ruime hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, lichte L-vormige living met vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar het terras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de riante kelder en de achtertuin, slaapkamer met open haard, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping: Lichte overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers met dakkapel en inbouwkasten, badkamer met douche, ligbad en wastafel met 2 kranen, 2e badkamer met douche en wastafel, bergruimte.
Hierboven een royale bergzolder.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 305 m², inclusief bijgebouw Perceelgrootte: 3.251 m² Bouwjaar: 1938 De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2023) Volop sfeer, karakter & stijl Heerlijk recreëren aan huis door de aanwezigheid van een sauna Royale en droge kelder met stahoogte Geschikt voor diverse doeleinden
