Ontdek de perfecte mix van landelijke rust en moderne gemakken in dit prachtige vrijstaande woonhuis uit 2016, gelegen nabij de dorpskern van Eelde. Omringd door een schilderachtig landschap, verwelkomt deze keurig afgewerkte woning u met open armen op een royaal perceel van 1635 m².
Bij binnenkomst zult u direct de knipoog naar de traditionele boerderijstijl opmerken, die een charmante en warme sfeer creëert. De praktische indeling van de woning omvat een mooie, lichte woonkamer die uitkijkt op de fraai aangelegde tuin, evenals een gezellige woonkeuken en een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, op de begane grond. De bovenverdieping biedt nog eens 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer, waarbij de grootste slaapkamer desgewenst kan worden opgesplitst in twee kamers. De tuin is een waar toevluchtsoord, met twee prachtige terrassen, waarvan een deels overdekt is, om te genieten van de rust en privacy die dit huis te bieden heeft. Het weelderige groen omringt de tuin en zorgt voor een oase van rust. Naast het woonhuis bevindt zich een ruime houten hobbyschuur (ca. 8x5) met een handige carport voor uw auto. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, zodat u zich nooit zorgen hoeft te maken over voldoende parkeergelegenheid.
De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Gelegen in het betoverende Eelde, deel van de gemeente Tynaarlo, bevindt u zich tussen de bruisende steden Groningen en Assen, met uitstekende toegang tot de A28 en Groningen. Groene omgevingen omarmen dit charmante dorp, en u zult hier veel faciliteiten aantreffen, zoals sportverenigingen, een gevarieerd winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De gunstige ligging nabij de oude dorpskern stelt u in staat om zowel het levendige centrum als de prachtige, groene omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik te hebben. Supermarkten, een HEMA en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand bereikbaar.
Kortom: een instapklare woning met veel wooncomfort en gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen!
INDELING:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte living met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer van ca. 13 m² (nu in gebruik als werkkamer).
Eerste verdieping: Lichte overloop met vide, 3 slaapkamers (ca. 18, 11 en 11 m²), moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en een wandcloset.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlakte ca. 128 m² Perceeloppervlak: 1635 m² Energielabel A Veel lichtinval in de woning door de vele ramen Vloerverwarming begane grond Onderhoudsvriendelijk mede door de kunststof kozijnen Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen
