Hortuslaan 5

Riante vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw en diepe tuin, gelegen op een toplocatie in het gezellige centrum van Haren!

Deze charmante villa is gebouwd in 1928 en in 2004 ingrijpend uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is er een royaal gezinshuis ontstaan met veel leefruimte, met op de begane grond een L-vormige woonkamer met parketvloer, open haard en sfeervolle erkers. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit naar de kerktoren met klok van Haren. Via de woonkamer is middels suitedeuren de eetkamer met open keuken te bereiken waar tevens een airco aanwezig is die ook kan verwarmen! Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer, en via een vaste trap is de zolder bereikbaar met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers. In 2010 is de voormalige garage verbouwd tot een multifunctioneel bijgebouw (guesthouse/kantoor) voorzien van eigen CV ketel, keuken, badkamer én terrasoverkapping. In 2022 heeft de woning buitenom groot onderhoud gehad, waarbij de gevels en het houtwerk zijn geschilderd.

De Hortuslaan is een schitterende met bomen omzoomde laan gelegen in het levendige centrum van Haren, waar u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen die dit gezellige dorp te bieden heeft.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, sfeervolle L-vormige living met open haard en 3 erkers, serre met eetgedeelte en schuifpui naar de tuin, moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kelderkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche/ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolder met mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlak: ca. 245 m² (inclusief bijgebouw van ca. 50 m²)
Perceelgrootte: 615 m²
Energielabel: C
Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen (2004)
Voorzien van 26 zonnepanelen, ca. 9.000 kwh per jaar!
Airco systeem die tevens kan verwarmen (2022)
Buitenom muren en houtwerk geschilderd (2022)
Gunstig gelegen in het levendige centrum van Haren!