In een betoverende omgeving, te midden van een prachtig bosrijk landschap gelegen schitterend landhuis met hoogwaardige afwerking, vrijstaand atelier/guesthouse en een heerlijk besloten tuin rondom.
Bij aankomst volgt u de sfeervolle oprijlaan naar de parkeerplaatsen en de carport. Het landhuis zelf is strategisch geplaatst in het midden van het perceel, waardoor het huis beschutting geniet van de begroeiing. Met oog voor stijl en klasse is deze woning in 2002 onder architectuur gebouwd door de huidige eigenaar. Uniek aan het huis is de glazen gevel die het omliggende bos weerspiegelt, waardoor u altijd één bent met de natuur. De villa is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond bevinden zich een royale living met halfopen keuken, slaapkamer met naastgelegen badkamer. Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie slaapkamers en een badkamer te vinden. In het souterrain vindt u nog eens een wasruimte, bibliotheek en een provisieruimte/wijnkelder. Iets verder vanaf het huis bevindt zich een royaal bijgebouw met vloerverwarming en eigen cv-ketel biedt dezelfde hoge woonkwaliteit als het hoofdgebouw en beschikt over een douche, toilet en pantry. Dankzij de praktische indeling en twee woongedeeltes biedt het geheel diverse mogelijkheden voor verschillende doelgroepen, zoals dubbele bewoning, inwoning, bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. De weelderige groene tuin rondom het huis met veel hoogwaardige beplanting is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en biedt talrijke terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Aan de voorzijde van het huis is er voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein (voorterrein en 2 lanen) te parkeren, met een ruim perceel van circa 5.180 m².
De locatie van dit landhuis is werkelijk uniek, slechts een steenworp afstand van het beschermde Stroomdallandschap Drentsche Aa en op enkele autominuten van de dorpen Zuidlaren en Vries, waar u kunt profiteren van diverse voorzieningen. Dit is de perfecte plek om te genieten van rust, natuur en luxe, terwijl alle benodigde faciliteiten binnen handbereik zijn.
INDELING WONING:
Begane grond: Entree/ruime hal met trapopgang en toegang tot het souterrain, toilet met fonteintje, royale lichte living met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een halfopen keuken met serre voorzien royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met walk-in-closet en naastgelegen badkamer met douche, ligbad en wastafel.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 grootte aan weerszijden van de woning, 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, bergruimte.
Souterrain: Bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting(en), provisieruimte annex wijnkelder, bibliotheek/studeerkamer en bergkelder.
INDELING BIJGEBOUW: Multifunctionele ruimte, pantry, douche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A++ Woonoppervlak: ca. 264 m² Perceelgrootte: 5180 m² Een pand met velerlei mogelijkheden Centraal stofzuigsysteem 22 zonnepanelen met een capaciteit van plm. 8000 kWh Vloerverwarming op de begane grond bij zowel het woonhuis als het bijgebouw Diverse schuren aanwezig voor houtopslag, fietsen of een grote werkschuur (mancave) Prachtig bosrijk gelegen, natuurgebied de Drentsche Aa en Zeegser Duinen op loopafstand Ideaal voor rustzoekers met toch de stadse gemakken op korte rijafstand
