Jeldingaheerd 25

Moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2008 met garage op een prachtige locatie in Schildwolde

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2008 met oprit en een aangebouwde stenen garage. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen.

De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer aan de voorzijde en een luxe open keuken op de achtertuin georiënteerd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over extra leefruimte op de begane grond, waardoor deze ruimer is dan vergelijkbare woningen in de buurt. Op de begane grond is tevens een praktische bijkeuken met wasruimte aanwezig. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en een moderne badkamer. Dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van maar liefst elf zonnepanelen, profiteert u van een lage energierekening en een gunstig energielabel A! Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de achtertuin op het zuiden. Via de dubbele openslaande deuren loopt u direct de tuin in, een heerlijke plek om te genieten van de zon of om gezellig te zitten onder de royale terrasoverkapping.

De jonge wijk is autoluw en omgeven door groen, met het natuurgebied ’t Roegwold vrijwel om de hoek. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Daarnaast is het een wijk met veel jonge gezinnen en bevinden voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Groningen en omliggende dorpen is eveneens uitstekend.

Kortom: een moderne en energiezuinige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, die helemaal klaar is voor de toekomst.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met nieuw beklede trap (2025), modern toilet (2025), L-vormige living en een moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouw apparatuur en dubbele deuren naar de tuin, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2020) met douche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling, bergruimte, 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: A
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: ca. 131 m²
Perceelgrootte: 306 m²
Voorzien van 4 slaapkamers
Luxe badkamer (2020), keuken (2022) en toilet (2025)
Verwarmd middels CV combiketel Intergas (2025)
11 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 1900 kWh
Voorzien van screens aan voor-, achter- en zijkant woning
Gelegen aan een autoluwe straat in kindvriendelijk woonwijk
Nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen