Julianalaan 1

Robuust, riant en centraal in het centrum van Haren gelegen!

Dit zijn de kernwoorden die de villa aan de Julianalaan in het kort samenvatten. Deze typische jaren ’20 villa kenmerkt zich door diens hoge plafonds, een uitstekende staat van onderhoud en zeeën van ruimte. De villa heeft een royaal woonplattegrond en beschikt onder andere over een ruime tuingerichte living, dichte keuken, 2 badkamers en telt maar liefst zes slaapkamers. De villa is uitermate geschikt voor bewoning als een riant gezinshuis, maar is ook uitermate geschikt om met 2 generaties te bewonen of in combinatie met een B&B. Er is reeds een aparte ingang beschikbaar, die voldoende privacy biedt voor de andere generatie. Verder biedt de woning de uitgelezen mogelijkheid om wonen en werken te combineren

De woning ligt temidden van fraaie jaren ’20 en ’30 woningen aan de zuidzijde van het centrum van Haren. Deze kant van het dorp kenmerkt zich door de lommerrijke lanen, fraaie architectuur en niet te vergeten het Julianapark, waar de woning naast gelegen is. Op het perceel zijn voldoende mogelijkheden om te parkeren (w.o. inpandige garage, carport en riante oprit).

De ligging is uitermate praktisch, met winkels, restaurants, scholen (ook internationaal) en andere voorzieningen letterlijk binnen handbereik. De stad Groningen is tevens prima bereikbaar via de Rijksstraatweg of de A28.

Kortom: Sfeervol wonen in deze robuuste vrijstaande villa met alle voorzieningen op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:

Entree/vestibule, hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, sfeervolle living met erker en open haard, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een extra separaat toilet nabij de eetkamer. De kelder is op sta-hoogte en droog en de bijkeuken is groot met inbouwkasten en ruimte voor het witgoed.

Eerste verdieping:

Overloop, 5 slaapkamers, waarvan de master met aaneengesloten badkamer met douche en dubbele wastafel, tweede badkamer met douche, ligbad en wastafel. Separaat toilet. Groot dakterras op het zuiden.

Tweede verdieping:

Overloop, 6e slaapkamer en veel berging

Derde verdieping: bergzolder

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 332 m²
Ontworpen door het Architectenbureau Kuiler en Drewes
Perceeloppervlak: 954 m²
Vloer-en muurisolatie
16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3664 kWh
Praktisch gezinshuis met zes volwaardige slaapkamers
Charmant woonhuis met veel woonruimte en authentieke details
Toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand