Lichtboei 125

Op één van de mooiste plekjes van Lewenborg gelegen ruime keurig verzorgde comfortabele TUSSENWONING met
een fraaie diepe achtertuin welke grenst aan groen en een sfeervolle tuinoverkapping.

Dit woonhuis uit de jaren '70 is recentelijk gemoderniseerd en is modern en 'bijtijds' ingericht. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een tuingerichte woonkamer met moderne half open keuken op de begane grond en 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een moderne badkamer op de verdiepingen. Achter de woning is een ruime diepe achtertuin met een sfeervol overdekt terras en achterom gelegen met een ligging op het westen. In de beschutte voortuin met een extra zitplekje staat de stenen berging en aansluitend de carport.

Op loopafstand van het geheel bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en meer. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en u bent binnen vijf autominuten op de ringweg van de stad Groningen. De Grote markt is fietsend binnen 15 minuten te bereiken. Daarnaast is er een overvloed aan recreatiemogelijkheden beschikbaar voor u om van te genieten. Op korte afstand vindt u het Kardinge recreatiegebied, het Zilvermeer en het prachtige natuurgebied Noorddijk. Of u nu houdt van actieve buitenactiviteiten of gewoon wilt ontspannen in de natuur, er is voor elk wat wils.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en trapkast, modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer van ca. 27 m² met openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne half open keuken uit 2018 voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van ca. 19 en 13 m², de grootste slaapkamer kan worden opgesplitst in twee kamers, wat ook de oorspronkelijke indeling was, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aparte kamer voor de c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting en een ruime zolderslaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Instapklaar
Woonoppervlak: ca. 116 m²
Perceelgrootte: 195 m²
Dak na geïsoleerd (2021)
Grotendeels kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing.
10 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 3200 kWh (2021)
Woning wordt verwarmd middels eigen CV (2018)
Veel groen en natuur in de directe omgeving