Molenberg 12

Een ruim landhuis op een perceel van maar liefst 2479 m², met veel mogelijkheden!

Op een fraaie locatie tegen het centrum van Roden gelegen royaal rietgedekt landhuis met dubbel inpandige garage en een zwembad.

Dit unieke woonhuis uit 1969 is door de jaren heen gerenoveerd/gemoderniseerd maar verdient nu weer de nodige afwerking en modernisering. Het geheel biedt dan ook alle potentie voor een fijn familiehuis! Met een inhoud van ruim 2000 m³, bestaande uit 6 slaapkamers, 1 studeerkamer, 1 hobbykamer, 3 badkamers verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning voor een ieder wat wils. De woning heeft een groen aangelegde tuin rondom en beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een inpandige garage, en een ruime privacy biedende achtertuin op het zuiden met een zwembad.

Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING:

Begane grond:
Ontvangsthal met toegang tot een ruime kantoorruimte c.q praktijkruimte. Vanuit de ontvangsthal is toegang tot het toilet en de basement. Via de ontvangsthal komt u in de riante living van ca. 72 m² van waaruit u via 2 verschillende schuifpuien het terras kunt betreden. Tevens is er een natuurstenen gashaard aanwezig. Vanuit de living of de ontvangsthal is er toegang tot de woonkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Er is achter de woonkeuken een grote bijkeuken met wasmachineaansluiting, stookruimte. Ook via de bijkeuken is het mogelijk om het terras te betreden. Aan de zijkant is een inpandige dubbele garage van 550x735.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met schuifdeur naar een balkon met toegang tot een bergruimte en een garderobekast, 5 slaapkamers, waarvan de master met vaste kastruimte en toegang tot het 2e balkon, badkamer van ca. 13 m² met sauna, douchecabine, bubbelbad, hangend toilet en 2 wastafels, 2e badkamer met douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels en schuiftrap, zolderruimte over de gehele woning, opgedeeld in compartimenten.

Basement:
De basement is voorzien van een fitness-gymruimte van plm. 40 m², aparte ruimte met 2-persoons jacuzzi, Turks stoombad en toilet. Bergruimte en bovendien is er een wijnkelder.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 375 m²
Perceelgrootte: 2479 m²
Voldoende kamers voor gezinsbewoning
Naar eigen wens/smaak te moderniseren
Rustig gelegen