Oeverpad 151

Op een fantastische woonlocatie met uitzicht over het Woldmeer gelegen ruime tussenwoning met vrijstaande berging en een tuin op het zuidwesten.

Deze moderne gezinswoning uit 2018, is optimaal geïsoleerd, voorzien van hedendaagse technieken (o.a. warmtepomp en zonnepanelen) en kenmerkt zich door haar Oudhollandse stijl met traditionele kenmerken. Wat de woning uniek maakt is de hijsbalk aan de voorzijde, waardoor het een uitstraling heeft van een oud pakhuis. Verder is de woning erg praktisch ingedeeld met een lichte living en moderne open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Vanaf de eerste verdieping is er een vaste trap die toegang verleent tot een ruime (voormalige) zolder met fraaie nokhoogte, waar tevens een 4 (slaap)kamer is gerealiseerd. Daarboven is nog een afgetimmerde vliering (bereikbaar middels een houten trapje) voor extra bergruimte (nu in gebruik als slaapvide). Bijzonder fraai is de besloten en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekjes (zowel aan de voor- en achterzijde) voor mooie zomeravonden. Het blijvende vrije uitzicht op het meer aan de voorkant van het huis maakt dit zomergevoel compleet.

De wijk Meeroevers is het eerste woongebied in Meerstad aan de rand van de stad Groningen. Hoewel de wijk midden in de natuur ligt, krijgen bewoners tevens de beschikking over een aantal voorzieningen. Zo beschikt Meerstad al over basisonderwijs en kinderopvang, waardoor de wijk uitstekend geschikt is voor gezinnen met kinderen. Per 2 november wordt hier ook een supermarkt (met restaurant) geopend. Ook de directe omgeving van Meerstad biedt vele voorzieningen. Zo doe je al op een paar minuten afstand van je woning boodschappen aan de Rijksweg richting Groningen. Het centrum van de stad Groningen ligt bovendien op minder dan acht kilometer afstand.

Kortom: waterrijk, comfortabel, gasloos en energiezuinig wonen in het mooiste en groenste stadsdeel van Groningen!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal, wandcloset met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping

Ruime overloop met witgoedaansluiting, 4e slaapkamer met slaapvide.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 140 m²
Perceelgrootte: 158 m²
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
Verwarmd middels warmtepomp (gasloos)
10 zonnepanelen (de extra 6 pv panelen worden nog geplaatst)
Ideaal gezinshuis!
Zeer fraai uitzicht over het Woldmeer
Beide stranden zijn op 10 minuten lopen en Park Meerstad op 5 minuten