Oeverpad 153

Pal aan het Woldmeer ligt deze ruime hoekwoning uit 2018 met prachtig uitzicht op het water en een zeer fraaie tuin op het zuidwesten!

Deze lichte en moderne gezinswoning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, is optimaal geïsoleerd en kenmerkt zich door haar Oudhollandse stijl in een hedendaagse moderne uitvoering. De woning is praktisch ingedeeld met een lichte tuingerichte living en moderne open keuken op de begane grond met openslaande deuren naar de voortuin, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Vanaf de eerste verdieping is er een vaste trap die toegang geeft tot een ruime zolder met fraaie nokhoogte, waar tevens een 4 en/of 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Verder beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, en via de dubbele tuindeuren aan de voorzijde is vanuit de woning de voortuin aan de waterzijde te bereiken. Het blijvende vrije uitzicht op het meer aan de voorzijde van het huis geeft deze woning zijn unieke vrije beleving!

Tevens is het mogelijk een eigen bootje aan te leggen aan de kade recht voor de woning! Naast de woning is hiervoor op eigen erf ruimte om het bootje te stallen via de zijdoorgang met dubbele poortdeur.

De wijk Meeroevers is het eerste woongebied in Meerstad aan de rand van de stad Groningen. Hoewel de wijk midden in de natuur ligt, krijgen bewoners tevens de beschikking over een aantal voorzieningen. Zo beschikt Meerstad al over basisonderwijs en kinderopvang, waardoor de wijk uitstekend geschikt is voor gezinnen met kinderen. Inmiddels is hier ook een supermarkt (met restaurant) geopend. Ook de directe omgeving van Meerstad biedt vele voorzieningen. Zo doet u al op een paar minuten afstand van uw woning boodschappen aan de Rijksweg richting Groningen. Het centrum van de stad Groningen ligt bovendien op minder dan acht kilometer afstand.

Kortom: waterrijk, comfortabel, gasloos en energiezuinig wonen in het mooiste en groenste stadsdeel van Groningen!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset.

Tweede verdieping

Multifunctionele ruimte met bergruimte en witgoedaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 2018
Woonoppervlak: ca. 147 m²
Perceelgrootte: 238 m²
Energielabel A
Verwarmd middels warmtepomp (gasloos)
Voorzien van 5 zonnepanelen
Mogelijkheid om boot aan te leggen
Prachtig uitzicht over het Woldmeer