Oosterbroek 1 a

Een unieke kans, zelden komt zo'n exclusief object te koop!

Op een schitterende locatie nabij de landgoederen Vosbergen en Lemferdinge gelegen uiterst bijzonder vrijstaand woonhuis met garage op een royaal bosperceel.

Dit unieke pand beschikt over een rechthoekige plattegrond van ca. 10 x 12,5 meters, is van binnen door de jaren heen gemoderniseerd en verkeert hierdoor in een goede staat van onderhoud. Het geheel is verder ruim van opzet met onder andere een lichte living, woonkeuken, badkamer en 4 volwaardige (slaap)kamers, waarvan een op de begane grond is gesitueerd. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden met deze woning. Denk aan gezinsbewoning, kantoor of praktijk aan huis en ook levensloopbestendig woning behoort tot de opties. Natuurlijk speelt ook de riante tuin een belangrijke rol in het totale woonplezier. Door de ligging kunt u hier met maximale vrijheid, privacy en rust genieten van uw eigen buiten.

Het mooie Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen, op korte afstand van de A28 en Groningen. Eelde is omringd door groen en biedt veel goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een gevarieerd winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen nabij de oude dorpskern waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik hebt. Diverse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, een HEMA, openbaar vervoer, bevinden zich op fietsafstand van de woning.

Kortom, een uniek object met een bijzondere historie en een fantastische tuin die u maar zelden tegenkomt.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en trapopgang, toilet, lichte woonkamer, gang, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, provisieruimte, bijkeuken met toegang naar buiten, werkkamer.

Eerste verdieping:
Royale overloop met bergruimte, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 182 m²
Perceelgrootte: 16.175 m²
Bouwjaar: ca. 1940
Provinciaal monument
Gedeeltelijk vloerverwarming begane grond
De buitenmuren bestaan uit 0,5 meter dik beton met een gevelbekleding van gemetselde rode baksteen
Nieuw geïsoleerd dak (2021)
Een pand met velerlei mogelijkheden
Door de natuurlijke aanleg behoeft de tuin nauwelijks onderhoud
Groene en privacy volle omgeving