Op een toplocatie nabij het dorpshart van Haren gelegen fraaie royale vrijstaande villa met garage en een verzorgde tuin rondom.
Aan de rand van de woonwijk Het Harener Holt ligt deze robuuste traditioneel gebouwde villa uit 2008. De woning ligt op een besloten perceel van 976 m2 met een (uniek) vrij uitzicht aan de voorzijde over landerijen. De villa is levensloopbestendig, is uitstekend onderhouden en door de positionering halverwege het perceel heeft het een fraaie uitstraling met een diepe voortuin. De dakoverstek maakt dat de woning een robuuste uitstraling heeft met allure. Tevens maakt dit de kamers op de verdieping verrassend groot!
Het huis kenmerkt zich van binnen door een moderne en strakke afwerking gecombineerd met natuurlijke materialen en veel lichtinval. Het woonplattegrond is aantrekkelijk ingedeeld met onder andere een riante L-vormige woonkamer met eethoek en een schuifpui naar de tuin op het zuiden. De keuken met kookeiland is onlangs gerenoveerd met nieuwe inbouwapparatuur en beschikt tevens over een doorloop naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede een achterom.
Het slaapvertrek op de begane grond is riant van opzet en omvat een ruime slaapkamer met inloopkast alsmede een semi-open badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Op de verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers met een 2e badkamer hetgeen de woning zeer geschikt maakt als gezinshuis. Op de verdieping bevindt zich voorts ook een zeer riante bergkamer (niet meegerekend in het woonoppervlak!) die eventueel met dakramen als 4e kamer op de verdieping kan dienen. De royale besloten tuin rondom met diverse zitplekken is op het zuidwesten georiënteerd en biedt volop privacy en zon. De vrijstaande garage aan de achterzijde van het ruime perceel completeert het geheel.
De woning is gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk Harener Holt, nabij het centrum van Haren en is bovendien op steenworp afstand van diverse scholen en sportvoorzieningen. Verder is de stad Groningen en ook het Paterswoldsemeer en andere recreatiegebieden snel en eenvoudig te bereiken.
INDELING:
Begane grond: Entree/ruime hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, sfeervolle living met erker en gashaard, eetgedeelte, dichte luxe keuken met kook- en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar de achtertuin, master bedroom met walk-in-closet en badkamer en suite met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en een wandcloset.
Verdieping: Lichte overloop, 3 slaapkamers, keurige 2e badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet, bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 211 m² Perceelgrootte: 976 m² Levensloopbestendig wonen Energielabel B (2015 waarbij nadien 20 zonnepanelen geinstalleerd zijn dus nu A) Keuken en de badkamer met vloerverwarming Voorzien van een waterontharder 20 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 5400 kWh Uiterst verzorgd geheel De ligging is fantastisch, op loopafstand van de dorpskern van Haren
