Oude Riet 35

Wonen aan het water met een permanent vakantiegevoel!

Op een aantrekkelijke locatie aan een doodlopende straat in de populaire wijk Reitdiep vindt u deze moderne 2-onder-1-kap woning met een zonnige tuin aan het water. Het huis kenmerkt zich door een strak lijnenspel, een riante tuingerichte living met veel lichtinval en een halfopen keuken met eetgedeelte aan de voorzijde van het huis. Het huis is met haar 5 slaapkamers een gezinshuis pur sang; van oorsprong had het huis 4 slaapkamers en een riante badkamer echter heeft de huidige eigenaar in 2011 de woning uitgebreid met een master bedroom met inloopkast, douche met wastafel en een wasruimte alwaar zich ook de c.v. ketel bevindt.

De woning heeft een relatief open woonplattegrond op de begane grond; de hal biedt toegang tot zowel de woonkeuken als de tuingerichte woonkamer en tevens beschikt deze over een deur tot de inpandige garage die eenvoudig tot extra kamer getransformeerd kan worden. De living heeft meerdere zit- en eethoeken en beschikt over een houtkachel. Via de lichte, grote schuifpui in de woonkamer aan de achterzijde van de woning, is er toegang tot de zonnige royale tuin en het terras aan het water. Zomers ervaart u hierdoor een ultieme binnen-buiten beleving.
Vanuit de achtertuin vaart u met uw boot vanaf de aanlegsteiger richting de binnenstad van Groningen of via het Reitdiep naar Garnwerd aan Zee, het Lauwersmeergebied en de Waddeneilanden. In de tuin geniet u optimaal van de zon en de mogelijkheden voor waterrecreatie, denk hierbij aan zwemmen, varen, “suppen”, vissen en in de winter schaatsen.

Reitdiep is een levendige en populaire wijk aan de noord-westzijde van de stad en heeft voor iedereen veel te bieden. Er is een winkelboulevard met grote supermarkt (Jumbo) en verschillende winkeltjes. In de wijk is een school en kinderopvang, meerdere sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en een goede ontsluiting naar openbaar vervoer (transferium) en de ringweg.

De ligging aan de rand van de stad is gunstig voor wandelen, fietsen en sporten in een mooie buitenomgeving. Het ligt naast het Zernike complex, maar brengt je per fiets ook binnen 15 minuten in de gezellige binnenstad. Het prachtige bevaarbare Reitdiep, de ‘oude’ zeearm (die Groningen verbindt via Zoutkamp en Lauwersmeer met de Waddenzee) bied tal van mogelijkheden voor de watersportliefhebber.

Kortom: de perfecte woning in een buurt waar veel gezinnen, starters en liefhebbers van rust, ruimte en natuur met veel plezier wonen!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de garage, hangtoilet met fonteintje, lichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin met aanlegsteiger, half-open keuken, eetkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in-closet en badkamer met inloopdouche en wastafel, 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel, cv ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

De zolderberging is middels een vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlak: ca. 152 m²
• Perceelgrootte: 305 m²
• Ligging nabij Zernike Science Park
• Rustige landelijke ligging
• Professionele walbeschoeiing
• Diepe tuin met 10 meter eigen aanlegsteiger
• Subsidie aanwezig 10.000,- euro vrij te besteden
• Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)