Riet 1

Unieke villa uit 2006 met zeer royaal woonoppervlak gelegen in een prachtige groene woonwijk!

Vanaf een eigen toegangsbrug betreed u deze luxe en hoogwaardig afgewerkte villa met gracht rondom, een warmtepomp en 74 zonnepanelen als energiebron die samen zorgen voor een energieneutraal woonhuis! Deze gasloos gebouwde villa is werkelijk van alle gemakken voorzien, zoals vloerverwarming, luxe Bulthaup keuken, zeven royale slaapkamers, een slaapkamer en badkamer met sauna op de begane grond, terrasoverkapping met houtkachel en elektrisch windscherm en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning beschikt verder over een aangebouwde dubbele garage en een carport, vrijstaande houten berging, sfeervol tuinhuis aan het water en dat alles gelegen op een perceel van ca. 5.400 m².

Kortom: Een prachtige luxe villa gelegen op slechts 15 minuten rijden van de stad Groningen!

INDELING:

Begane grond:
Entree/royale hal met trapopgang en garderobe, royale living van ca. 68 m² met houtkachel, luxe Bulthaup keuken met groot kookeiland voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en tevens toegang tot het overdekte terras met elektrisch bedienbaar windscherm en een houtkachel. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het toilet met urinoir, stookruimte, achterhal en de royale garage met berging, werkkamer/slaapkamer van ca. 26 m², slaapkamer van ca. 25 m² met vaste kast en naastgelegen luxe badkamer met dubbele inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel en een sauna!

Eerste verdieping:
Lichte overloop met vide, 4 slaapkamers van ca. 28, 21, 15 en 15 m², waarvan de grootste toegang heeft tot een badkamer ensuite en een ruim dakterras, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Via een afgesloten vaste trap is de zolder te bereiken met berging en toegang tot een dakterras. Ideaal als zevende slaapkamer, fitnessruimte of wellness ruimte met mogelijkheid voor een jacuzzi op het dakterras.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlak: ca. 500 m²
- Perceelgrootte: ca. 5.400 m²
- Energielabel A, energieneutraal!
- Royale slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond
- Aluminium kozijnen en deels met elektrische zonnescreens
- Verwarmd middels een aardwarmtepomp!
- 74 zonnepanelen, opbrengst ca. 17227 kWh in 2020
- Twee Stihl robotmaaiers (2021) voor een perfect gemaaid gazon
- Insteek vijver, behoort bij de kavel met fraai tuinhuis
- Gelegen in een prachtige groene woonwijk!