Riouwstraat 6

Keurige benedenwoning met stadstuin nabij het Noorderplantsoen!

Nabij het Noorderplantsoen en de bruisende binnenstad van Groningen gelegen gezellige BENEDENWONING met stadstuin en een vrijstaande houten berging.

Dit woonhuis uit begin 1900 is in de afgelopen jaren gemoderniseerd maar met behoud van een aantal mooie karakteristieke elementen zoals de schouw, de paneeldeuren, de glas-in-lood ramen en de kamer en suite. De besloten en zonnige stadstuin op het zuidwesten, ligt aan de achterzijde en biedt plaats voor bijvoorbeeld een zitje, bbq en stalling van een fiets.

De ligging is, door alle voorzieningen in de buurt, uitstekend De binnenstad van Groningen ligt op loopafstand. In de binnenstad bevinden zich alle voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels, horecagelegenheden, speciaalzaken, sportscholen en de Rijksuniversiteit. Daarnaast kun je voor een ontspannende wandeling terecht in het nabij gelegen Noorderplantsoen. Voorts is het openbaar vervoer goed geregeld en diverse uitvalswegen zijn vlot te bereiken.

INDELING:

Entree/hal, wandcloset met fonteintje, woonkamer met originele suitedeuren en schouw (ca 19 m²), slaapkamer (ca. 11 m²), dichte keuken met toegang tot de achtertuin, badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 50 m²
Stadstuin van ca. 33 m²
Volledig voorzien van isolerende beglazing en kozijnen (2022)
Verwarming en warm water via Hr-ketel (2015)
Vloeren zijn vernieuwd incl. vloerisolatie (2015)
Toplocatie!