Tjalk 12

Welkom bij Tjalk 12, een prachtige vrijstaande villa aan het water met een open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer, een spectaculair uitzicht en ongekend veel ruimte. Deze woning biedt niet alleen comfortabel en ruim wonen, maar ook de mogelijkheid om te werken vanuit huis en heerlijk te recreëren in de mooie omgeving. Een permanent vakantiegevoel!

DE WONING
Deze villa is een prachtige (gezins)woning met hoogwaardige materialen en veel wooncomfort. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en meerdere haardpartijen. De riante living biedt vele indelingsvariaties en meerdere zithoeken. Drie grote schuifpuien aan de waterzijde van de woning zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor men altijd kan genieten van het prachtige uitzicht op het water.

De villa is gelegen op een perceel van bijna 800 m2 dat grenst aan het water, waardoor u van rust, privacy en een permanent vakantiegevoel kunt genieten. Vanuit de riante living heeft u veel zichtlijnen naar het water, een luxe keuken met kookeiland en een aangebouwde veranda met buitenhaard. Vanaf uw eigen steiger vaart u binnen 5 minuten naar het Zuidlaardermeer, waar u kunt zwemmen op het strand, genieten van een drankje bij één van de paviljoens of de prachtige natuur verkennen.

Dit fantastische woonhuis is geschikt voor veel doelgroepen, waaronder gezinnen. Op de begane grond bevindt zich een sportkamer die ook goed kan dienen als werkkamer of slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een kastenkamer en extra zolderkamer.

Wonen in Meerwijck betekent wonen in een prachtig natuurgebied met bossen, polders, vergezichten en natuurlijk het Zuidlaardermeer. Het water achter de woning staat in directe verbinding met het Zuidlaardermeer, waardoor varen naar bijvoorbeeld Zuidlaren, Groningen of Veendam ook mogelijk is. Alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig in de dorpen Zuidlaren en Hoogezand-Sappemeer. Met de A7 binnen enkele minuten is de stad Groningen snel en eenvoudig bereikbaar.

DE TUIN
De tuin biedt meerdere terrassen rondom het huis, waardoor er altijd wel een plekje te vinden is waar men kan genieten van de zon en/of beschut kan zitten. De veranda is ideaal om gasten te ontvangen of om zelf heerlijk tot rust te komen. En vanaf het ruime steiger-terras kunt u zo een duik in het water nemen!

Het houten tuinhuis aan de waterkant biedt verder de mogelijkheid om te ontspannen in de buitenjacuzzi of de Finse sauna, terwijl men uitkijkt over het water. Aan de tuinzijde bevindt zich een berging voor tuingereedschap.
Desgewenst kan de carport eventueel omgebouwd worden tot garage.

DE INDELING
Begane grond:
U komt binnen via de entree/hal met vide en dubbele deuren naar de ruime living. Hier vindt u een toilet met fonteintje, een meterkast en een werk- of slaapkamer.
De royale living is voorzien van een centrale gashaard en verschillende zitgedeelten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken met inbouwapparatuur, een kookeiland met bar en openslaande deuren naar de aangebouwde veranda met buitenhaard. Vanaf hier heeft u een schitterend uitzicht over het water.
Op de begane grond vindt u ook nog een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en een doorloop naar de badkamer, waar u kunt genieten van een jacuzzi-bad en infrarood-sauna. Dit maakt de woning ook levensloopbestendig.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping treft u een ruime overloop met vide aan en maar liefst 4 slaapkamers van verschillende groottes, variërend van ongeveer 14 m² tot 20 m². De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap vanuit de grote slaapkamer en bestaat uit een kleedkamer, een zolderkamer en een ruimte voor de cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime woonplattegrond met ca. 328 m2 woonoppervlak
- Aanlegsteiger met open vaarverbinding naar Zuidlaardermeer
- Gelegen op een perceel van 795 m2
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
- 6 slaapkamers en 2 badkamers

NOOT VAN DE BEWONERS
Tijd voor een nieuwe fase!

Ruim 20 jaar hebben we met ons gezin ontzettend veel mooie herinneringen gemaakt in ons heerlijke huis aan het Zuidlaardermeer.

Héél veel waterpret, bootje varen en barbecues op de steiger. Borrelen onder de overkapping en uitgebreid kokkerellen met vrienden. Lekker in de sauna na het schaatsen in de winter, uiteraard mét een duik in een zelf geslagen wak. Filmavondjes met de kids, met een bord vol kippenkluifjes op schoot bij de open haard.
Gezellige tuinfeestjes met voetbal-, hockey- en buurtvrienden (en ook vaak allemaal tegelijk :-)). De jaarlijkse oliebollen-party met traditioneel veel te veel oliebollen in een over-de-top versierd kerst-huis (kleine afwijking van mij). En zo kan ik nog wel even doorgaan.

Maar nu, met 3 volwassen kinderen, is het tijd voor een nieuwe fase. Met heus wel een beetje pijn in ’t hart maar ook zin in wat gaat komen, zetten we ons gezellige huis te koop.
Wij gaan ergens anders nieuwe herinneringen maken en hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van het huis, de tuin, het water en de buurt als wij hebben gedaan!!