Van Hamelstraat 6

Aan een gezellig en groen plein in de populaire Professorenbuurt gelegen charmante jaren '30 beneden + bovenwoning met een vrijstaande berging en een achterom.

Deze woning is omstreeks 1933 gebouwd en de laatste jaren gemoderniseerd, waarbij enkele authentieke 30-er jaren elementen bewaard zijn gebleven zoals de erker, paneeldeuren en een hoog plafond. De woning beschikt over een speelse indeling met onder andere een lichte woonkamer en een keuken op de begane grond. Hierboven op de 2e overige woonlagen is nog een slaapkamer en een badkamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met een terras, bordes en een stenen berging. Hiernaast heeft u toegang tot de brandgang waardoor u gemakkelijk met de fiets achterom kan. De voortuin is, zoals in de hele wijk, gemeentegrond, maar deze mag naar eigen wens ingericht en gebruikt worden.

Ideaal wonen met alle voorzieningen van de Korrewegwijk op loopafstand en binnen 5 fietsminuten op de Grote Markt. Daarnaast is er een bushalte op steenworp afstand van de woning. Om de hoek zitten twee supermarkten en tegenover vindt u één van de beste eetcafés van Groningen wat de verleiding om niet te koken heel groot maakt.

Kortom: een charmant woonhuis op een rustige plek nabij het centrum en diverse uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, provisiekelder, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur en welke tevens toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast, badkamer met ligbad, douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 75 m²
Perceeloppervlak: 118 m²
Vrijwel overal dubbele beglazing (behalve de voordeur)
Cv-ketel verwarmd middels HR combi ketel uit 2009
1 slaapkamer met de mogelijkheid tot een 2e slaapkamer
Voortuin is eigendom gemeente
Nabij het centrum van Groningen