Vossenburglaan 254

Duurzaam wonen in een uniek woon- en natuurgebied!

In één van de meest groene en kindvriendelijke wijken aan de rand van Groningen gelegen moderne en luxe gezinswoning met vrijstaande berging en 2 parkeerplaatsen.

Deze ruime tussenwoning uit 2021 is hoogwaardig afgewerkt, is goed geïsoleerd en is door diens warmtepomp en zonnepanelen zeer energiezuinig. Het huis heeft een praktische indeling en biedt aan haar bewoners op de begane grond een lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een strakke open designkeuken met luxe smart inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich nu een royale multifunctionele ruimte waar eenvoudig 2 grote slaapkamers en/of werkkamers te realiseren zijn. De begane grond en 1e verdieping zijn beide verwarmd middels vloerverwarming.

De verzorgde besloten achtertuin is gelegen op het noorden, voorzien van een zonneterras, vrijstaande houten berging en een achterom. Hierachter bevindt zich een brede oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's. Tevens is het mogelijk om aan de voorzijde van de woning te parkeren.

De woning maakt onderdeel uit van de woonwijk Tersluis, de tweede wijk van Meerstad. De wijk heeft een dorps en informeel karakter en een gevarieerd straatbeeld met verschillende woningtypes. De Superhub met supermarkt wordt over enkele maanden geopend. Meerstad beschikt over een basisschool met kinderopvang op loopafstand.
Het Woldmeer, het park en de vaarverbinding, maken de wijk Tersluis een plek waar je kunt wonen en leven met veel ruimte en groen om je heen. Waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je zo even in je bootje stapt om het Woldmeer op te varen (of er ‘s ochtends vroeg een frisse duik in te nemen) en waar je kunt ontspannen. Tersluis wordt een wijk voor echte levensgenieters. Voor mensen die op zoek zijn naar het ultieme vakantiegevoel, gewoon thuis in hun eigen huis.

Kortom: Genieten van de ruimte, de natuur en voorzieningen dichtbij

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Royale multifunctionele ruimte (nu 1 grote slaapkamer) waar eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren zijn. Tevens bevindt zich hier een wasruimte in een separate ruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 126 m²
Perceelgrootte: 203 m²
Bijzonder strak afgewerkte, luxe uitgevoerde, nagenoeg nieuwe woning
Zeer goed geïsoleerd; energielabel A
Aardbevingsbestendig gebouwd
Basisschool en kinderopvang op enkele minuten lopen
Verschillende speeltuinen in de naaste omgeving
Snelle aansluiting met de auto op de oostelijke ringweg en uitvalswegen richting A7 en A28