Weenderstraat 16

Landelijk wonen in optima forma!

Op een prachtige locatie in het coulisselandschap van Westerwolde ligt deze riante woonboerderij met inpandige schuur en stallen. Het betreft een ultiem object voor de liefhebber van landelijk wonen met de wens om paarden aan huis te houden. Deze woonboerderij is door de huidige eigenaren gemoderniseerd naar moderne maatstaven, verkeert in een uitstekende conditie en biedt veel rust, ruimte en privacy. Aan de straatzijde bevindt zich de schuur met entree naar de stallen. Het wonen geschiedt in het voorhuis, ver van de weg af met veel privacy en een geweldig uitzicht over de landerijen aan het Ruiten Aa kanaal.

De Weenderstraat 16 is gelegen aan de rand van het buurtschap Jipsinghuizen en ligt op loopafstand van het Brakbos. Een basisschool, peuterspeelzaal en overige voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. De gemeente Westerwolde kenmerkt zich door het halfopen coulisselandschap met veel groen, eeuwenoude natuur, charmante dorpen en alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nou voor een boswandeling gaat, de vesting in Bourtange wilt bezoeken of op buitenrit gaat in de bossen van Sellingen; vanaf de Weenderstraat 16 kan het allemaal!

Het voorhuis omvat een riante woonkeuken met woonkamer een kantoor c.q. slaapkamer. In de zijvleugel van de deel bevinden zich nog 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. De inpandige schuurruimte kan eenvoudig bij het woonoppervlak getrokken worden als u meer woonoppervlak wenst. De 3 aanwezige stallen maken dat dit object zeer geschikt is voor het houden van paarden en of kleinvee aan huis. Aan de zijkant van het woonhuis bevinden zich bovendien een weiland en een rijbak. De inpandige schuur maakt het parkeren van meerdere auto's inpandig mogelijk. Vanuit de inpandige schuur kunt u eenvoudig binnendoor naar de hal van het voorhuis, zodat u niet meer buitenom hoeft.

De boerderij is gelegen op 2 percelen van tezamen 5.580 m2 groot. Het omliggende halfopen coulisselandschap is deels in gebruik als fijne plek om te wonen en anderzijds als agrarisch en cultuurhistorische beschermd natuurgebied. Wat uw wensen ook zijn; wonen aan de Weenderstraat is geweldig! Meer grond in de nabije omgeving (3 km afstand) van de boerderij kan bijgekocht worden.

Indeling:

Entree/hal, woonkeuken met inbouwapparatuur, trapopgang naar de woonkamer (opkamer van ca 30 m2 met fraai uitzicht). Naast de woonkamer bevindt zich nog de werk- c.q. slaapkamer. Vanuit de hal komt u tevens in de gang met hieraan de 4 slaapkamers (eerdergenoemde werk- c.q. slaapkamer inbegrepen alsmede een toilet en een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel.

De schuurruimte omvat een grote open ruimte, een werkplaats, een magazijn, zadelkamer en een drietal stallen. Inpandig parkeren in de schuur kan zeer eenvoudig en comfortabel.

Bent u benieuwd of uw woonwensen te realiseren zijn in dit prachtig stuk Groningen? Wij laten u graag de mogelijkheden van dit riante object zien om eens vrijblijvend met u van gedachten te wisselen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 200 m2
Perceeloppervlak: 5.580 m2
Uitbreiding van woonoppervlak in schuur is mogelijk
Goede staat van onderhoud