Aan vaarwater gelegen moderne royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en fraai aangelegde tuin met overkapping en aanlegsteiger.
Deze keurige gezinswoning uit 1996 is door de jaren heen uitgebouwd aan de achterzijde en is gesitueerd op een perceel van 248 m². De tuingerichte woonkamer is voorzien van een nieuwe PVC-vloer (2022) en een pelletkachel en heeft een prettige uitkijk richting het water en groen. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is volledig uitgerust met modern apparatuur. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over een grasveld. Op de 1e verdieping vindt u twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en een moderne badkamer uit 2019. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een nieuwe bestrating (2022) en een luxe overkapping met privacy waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht op het water. Aan voorzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke voortuin met een oprit waar u zowel de auto kunt parkeren en tevens in de straat.
Een gevarieerd winkelaanbod met onder meer een grote supermarkt is gelegen op enkele minuten fietsen én de rondweg van Groningen is snel te bereiken.
INDELING:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, royale tuingerichte living met schuifpui en pelletkachel, een luxe open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouw apparatuur.
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met 2 kranen en een wandcloset.
Tweede verdieping: 3e slaapkamer met diverse bergmogelijkheden (nu in gebruik is als werkkamer)
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 1996 Energielabel: B Woonoppervlak: ca. 120 m² Perceelgrootte: 248 m² Royaal uitgebouwd en nette keuken en sanitair Fraai aangelegde achtertuin met overkapping (2022) Nieuwe aanlegsteiger en beschoeiing (2022) Voor de koper is €10.000,- SNN subsidie te besteden voor woningverbetering
