Zijlsterried 21

In de geliefde wijk Reitdiephaven aan vaarwater gelegen 2-onder-1 kapwoning met een aangebouwde garage en een prachtige uitzicht op natuur!

Deze volledig geïsoleerde woning uit 2002 beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de 1e verdieping en in totaal 6 slaapkamers! Hierdoor is het huis geschikt voor een groot gezin of voor kantoor of praktijk aan huis. Vanuit de keuken op de verdieping bereikt u via het dakterras eenvoudig de achtertuin met aanlegsteiger aan het water. Zomers ervaart u hierdoor een ultieme binnen-buiten beleving. Vanuit de achtertuin vaart u met uw boot vanaf de aanlegsteiger richting de binnenstad van Groningen of via het Reitdiep naar Garnwerd aan Zee, het Lauwersmeergebied en de Waddeneilanden. In de tuin geniet u optimaal van de zon en de mogelijkheden voor waterrecreatie, denk hierbij aan zwemmen, varen, “suppen”, vissen en in de winter schaatsen.

De ligging aan de rand van de stad is gunstig voor wandelen, fietsen en sporten in een mooie buitenomgeving. Het ligt naast het Zernike complex, maar brengt je per fiets ook binnen 15 minuten in de gezellige binnenstad. Het prachtige bevaarbare Reitdiep, de ‘oude’ zeearm (die Groningen verbindt via Zoutkamp en Lauwersmeer met de Waddenzee) bied tal van mogelijkheden voor de watersportliefhebber.

Kortom: de perfecte woning in een buurt waar veel gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en natuur met veel plezier wonen!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toegang tot de garage en 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang heeft tot de achtertuin, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, lichte living met een prachtig vrij uitzicht, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras met trap naar de achtertuin.

Tweede verdieping:
Overloop, technische ruimte, 3 slaapkamers waar door middel van het grote dakkapel extra ruimte is ontstaan en een via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 2002
Energielabel: A
Woonoppervlak: ca. 147 m²
Perceelgrootte: 285 m²
Uitgebouwd met groot dakkapel
De technische ruimte/washok, is voorbereid om als douchecabine gebruikt te worden
Aan vaarwater met aanlegsteiger voor zeewaardige boot
Prachtige vrije uitkijk richting water en groen
Gunstig gelegen nabij Zernike Science Park