In de geliefde wijk Reitdiephaven aan vaarwater gelegen 2-onder-1 kapwoning met een aangebouwde garage en een prachtige uitzicht op natuur!
Deze volledig geïsoleerde woning uit 2002 beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de 1e verdieping en in totaal 6 slaapkamers! Hierdoor is het huis geschikt voor een groot gezin of voor kantoor of praktijk aan huis. Vanuit de keuken op de verdieping bereikt u via het dakterras eenvoudig de achtertuin met aanlegsteiger aan het water. Zomers ervaart u hierdoor een ultieme binnen-buiten beleving. Vanuit de achtertuin vaart u met uw boot vanaf de aanlegsteiger richting de binnenstad van Groningen of via het Reitdiep naar Garnwerd aan Zee, het Lauwersmeergebied en de Waddeneilanden. In de tuin geniet u optimaal van de zon en de mogelijkheden voor waterrecreatie, denk hierbij aan zwemmen, varen, “suppen”, vissen en in de winter schaatsen.
De ligging aan de rand van de stad is gunstig voor wandelen, fietsen en sporten in een mooie buitenomgeving. Het ligt naast het Zernike complex, maar brengt je per fiets ook binnen 15 minuten in de gezellige binnenstad. Het prachtige bevaarbare Reitdiep, de ‘oude’ zeearm (die Groningen verbindt via Zoutkamp en Lauwersmeer met de Waddenzee) bied tal van mogelijkheden voor de watersportliefhebber.
Kortom: de perfecte woning in een buurt waar veel gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en natuur met veel plezier wonen!
INDELING:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de garage en 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang heeft tot de achtertuin, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
Eerste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, lichte living met een prachtig vrij uitzicht, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras met trap naar de achtertuin.
Tweede verdieping: Overloop, technische ruimte, 3 slaapkamers waar door middel van het grote dakkapel extra ruimte is ontstaan en een via een vlizotrap bereikbare bergzolder.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 2002 Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 147 m² Perceelgrootte: 285 m² Uitgebouwd met groot dakkapel De technische ruimte/washok, is voorbereid om als douchecabine gebruikt te worden Aan vaarwater met aanlegsteiger Prachtige vrije uitkijk richting water en groen Gunstig gelegen nabij Zernike Science Park
OVERDRACHT
Vraagprijs
€ 589.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
BOUW
Type
Eengezinswoning, Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Dak
Lessenaardak
OPPERVLAKTE EN INHOUD
Woonoppervlakte
147 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m2
Perceeloppervlakte
2013 m2
Inhoud
450 m3
INDELING
Aantal kamers
7 (6 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Ligbad Toilet Douche Wastafel
Aantal woonlagen
3
ENERGIE
Energielabel
A
Isolatievormen
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm Water
Cv ketel
Type ketel
Nefit Proline 30/cw5 CV Combiketel
(Eigendom)
KADASTRALE GEGEVENS
Hoogkerk A 2013
Oppervlakte
285 m2
Omvang
Geheel perceel
BUITENRUIMTE
Ligging
Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Aan vaarwater