Lichtboei 7

Op één van de mooiste plekjes van Lewenborg gelegen uitgebouwde gezinswoning met diepe tuin, berging en een carport.

Dit ruime woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond extra veel leefruimte biedt. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken en een werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruimte kan eenvoudig weer worden opengebroken, waardoor er extra riante woonkamer met een tuingerichte woonkamer en een eethoek aan de voorzijde van het huis ontstaat, hetgeen in de oorspronkelijke situatie ook het geval was. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de royale leefruimte beneden en de 4 slaapkamers is dit een ideale woning voor een gezin of een stel dat graag wat extra ruimte heeft. De achtertuin is met een lengte van circa 11 meter en een breedte van ongeveer 4,5 meter heerlijk diep en ruim, goed voor zo’n 50 m². Bovendien ligt de tuin gunstig op het zuidoosten, waardoor u volop van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een carport en een stenen berging, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte.

Op loopafstand van het geheel bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en meer. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en u bent binnen vijf autominuten op de ringweg van de stad Groningen. De Grote markt is fietsend binnen 15 minuten te bereiken. Daarnaast is er een overvloed aan recreatiemogelijkheden beschikbaar voor u om van te genieten. Op korte afstand vindt u het Kardinge recreatiegebied, het Zilvermeer en het prachtige natuurgebied Noorddijk. Of u nu houdt van actieve buitenactiviteiten of gewoon wilt ontspannen in de natuur, er is voor elk wat wils.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet, ruime woonkamer (voorzien van een parketvloer) met een open keuken en aan de voorzijde nog een werk/slaapkamer.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met parketvloer van ca. 13, 11 en 6 m², badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, cv-berging.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca 105 m²
Perceelgrootte: 166 m²
Energielabel B
Ruime woonkamer, door de gerealiseerde aanbouw
4 slaapkamers
Diepe achtertuin
Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
Veel groen en natuur in de directe omgeving