Dr. C. Hofstede de Grootkade 47

Op een gewilde woonlocatie aan het Reitdiep gelegen sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met maar liefst 7 slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden!

Dit royale herenhuis uit de jaren ’20 ademt karakter en charme. Het vraagt om een liefdevolle modernisering, waarbij de prachtige authentieke elementen – zoals glas-in-loodramen, schouw en de originele vestibule – behouden kunnen blijven. Met maar liefst zeven slaapkamers, waarvan twee ruim en vier wat compacter, is dit huis perfect voor een groot gezin of voor wie veel leef- en werkruimte zoekt. Zowel de keuken als het sanitair zijn eenvoudig, maar dat biedt de nieuwe eigenaar juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De tuin is verrassend ruim voor een stadslocatie en is op de zonnige zuidkant gelegen en voorzien van een achterom. Zowel vanuit de tuin als vanaf de straat geniet u van een schitterend uitzicht op de monumentale watertoren.

De ligging is ideaal: in een rustige, authentieke straat direct aan de rand van het Noorderplantsoen, met een prachtig uitzicht op het park en de karakteristieke boten in het Reitdiep. Het bruisende stadscentrum van Groningen en het Noorderplantsoen liggen op slechts enkele minuten loopafstand en om de hoek bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar het hoofdstation.

Kortom: een uniek en karaktervol huis voor een echte liefhebber!

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, serre, dichte keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde, badkamer met douche/ligbad, wastafel, toilet en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers alle voorzien van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1925
Woonoppervlak: ca. 169 m²
Perceelgrootte: 197 m²
Een huis met karakter en verrassend veel ruimte
Voldoende kamers voor gezinsbewoning
Veel bewaarde authentieke elementen
Naar eigen smaak/wens te moderniseren
Fantastisch uitzicht over het Reitdiep
Toplocatie!