De Hoefslag 50

Vrijstaande moderne villa met vrij uitzicht over landerijen!

Op een uitstekende locatie in de wijk De Hoefslag gelegen vrijstaande villabehuizing uit 2020 met riant bijgebouw op een ruim perceel van maar liefst 1.426 m2 grond. Als u op zoek bent naar een concessieloze moderne woning waar u zo u spullen in kunt zetten om vervolgens te genieten van een hoog wooncomfort, dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van aardwarmte met vloerverwarming en biedt met 213 m2 woonoppervlak zeeën van ruimte. De woning beschikt over een lichte riante living met veel glas aan de tuinzijde, waardoor u optimaal geniet van het vrije uitzicht aan de achterzijde. Al met al meet de living maar liefst 70 vierkante meter met onder andere een gezellige zithoek met pelletkachel, een moderne woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een ruime eethoek. Voorts bevindt zich vanuit de hal nog een ruime werkkamer op de begane grond alsmede een grote bijkeuken c.q. achterhal met deur naar de achtertuin.
De eerste verdieping herbergt 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Als dit nog niet voldoende is dan leidt de vaste trap naar de 2e verdieping alwaar zich nu een riante kamer bevindt maar hier zijn allerlei indelings- en aanwendingsmogelijkheden te verzinnen. Het is wat dat betreft een gezinshuis pur sang, gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke woonwijk.
Naast de woning bevindt zich nog een riante garage met vliering voor het ruim stallen van de auto en/of meerdere fietsen met hierachter een fantastische buitenkeuken met glazen schuifwanden.

Om uw energierekening aangenaam laag te houden, is de hele villa uitstekend geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) en voorzien van vloerverwarming. Bovendien is de woning uitgerust met 22 zonnepanelen met een hoge terugwincapaciteit.

Genieten in Gasselte..
Door de gunstige zonligging op het ruime perceel van 1.426 m2 geniet u van veel zon in de tuin. Niet voor niets hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen om een mooie buitenkeuken achter de garage te realiseren waar men vrij uitzicht over landerijen en bos heeft en waar tot laat in de zon gezeten kan worden. En als u actief wilt dan biedt de directe omgeving alle mogelijkheden. Wandel door het bos bij 't Nije Hemelriek, de Staatsbossen of stap op de mountainbike en neem een van de vele uitgezette routes. Gasselte is omgeven door prachtige natuur en vanaf de Hoefslag ben je er binnen enkele minuten. Gasselte heeft een zeer fraaie centrale ligging midden op de Hondsrug tussen Gieten en Borger, op het kenmerkende Drentse Zandgebied. Dit gebied biedt prachtige natuur, met bossen, heidevelden en glooiingen in het landschap. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een bakker, een openbare basisschool, sportaccommodaties en verschillende restaurants.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, garderobenis, toilet met fonteintje, werkkamer, bijkeuken met warmtepomp en aansluitingen voor was- en droogcombinatie, living van ca. 70 m2 met zithoek, eethoek en moderne woonkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. In de living bevindt zich tevens de unieke stalen trap met houten treden naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop, 5 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel. Aan de overloop bevindt zich een separaat toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping

2e verdieping:

Thans 1 grote zolderkamer echter kunt u er voor kiezen om deze ruimte bijvoorbeeld nog in te delen met een overloop. Het is een zeer ruime kamer die voor veel doelen geschikt is.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 213 m2 exclusief buitenkeuken in het bijgebouw
Inhoud: 766 m3
Perceeloppervlak: 1.426 m2
Het ideale gezinshuis
Gasloos en voorzien van aardwarmte
22 zonnepanelen