Downloads

Omschrijving

Op zoek naar een modern afgewerkte gezinswoning op 15 minuten fietsen van het centrum van Groningen? Deze goed onderhouden, geschakelde woning ligt heerlijk rustig aan een kindvriendelijk hofje en biedt volop ruimte met drie praktische slaapkamers!

Deze keurige gezinswoning uit de late jaren '70 is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en heeft een praktische én speelse indeling die perfect past bij het moderne gezinsleven. Door de extra brede achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen, en ontstaat een brede ruimtelijke achtertuin waar je heerlijk kunt barbecueën onder de overkapping, ontspannen en waar kinderen veilig kunnen spelen.

Bij binnenkomst stap je via de hal de lichte, ruime woonkamer binnen, met prachtig uitzicht op de tuin. De moderne open keuken, voorzien van een gezellig spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, maakt deze ruimte ideaal om te koken en gezellig samen te zijn. De voormalige inpandige berging is slim omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, ideaal als extra bergruimte en praktisch in het dagelijks gebruik.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. De master bedroom biedt bovendien een extra ruimte voor een comfortabele werkplek of kan eenvoudig worden omgetoverd tot een luxe walk-in closet. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2020, biedt optimaal comfort met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet.

De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk zonnig, beschikt over een terras, praktische tuinoverkapping en een handige en brede achterom, wat het extra gebruiksvriendelijk maakt.

Het geheel is ideaal gelegen met voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Binnen slechts 15 fietsminuten sta je in het bruisende centrum van Groningen.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, lichte tuingerichte woonkamer, moderne open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan de master bedroom ruimte biedt voor werkplek of walk-in closet), moderne badkamer (2020).

Hierboven bevindt zich nog een bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A
Rustige en kindvriendelijke ligging aan hofje
Energiebesparend: HR++ glas geplaatst (2021/2022)
Recent geschilderd: bovenverdieping (2023), benedenverdieping (2024)
Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten
Binnen 15 minuten fietsen in centrum Groningen

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze heerlijke woning je allemaal te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1978

Daktype

Samengesteld Dak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Externe Bergruimte

0 m²

Perceel

5142 m²

Totale kadastrale oppervlakte

170 m²

Inhoud

359 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

A

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Hr Glas

Verwarming

Cv Ketel

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Intergas Kombi Kompact Hre 28/24

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

170 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Locatie

Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging

-

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar Parkeren

Garage

Soort(en) Garage

Geen Garage

Voorzieningen Garage

-

Capaciteit Garage

Media

Buurtinfo