Downloads

Omschrijving

Op zoek naar een verrassende woning met karakter in de oude dorpskern van Farmsum? Deze leuke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning biedt niet alleen veel potentie, maar ook een heerlijke, diepe achtertuin op het zuidwesten waar je volop kunt genieten van privacy en zon.

De woning uit 1937 heeft een speelse indeling, met op de begane grond een slaapkamer die vroeger als woonkamer werd gebruikt. De gezellige woonkamer met open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van het huis, en er is een praktische bijkeuken voor extra comfort. Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer.

De ruime achtertuin biedt veel mogelijkheden, met een prachtig groen uitzicht en volop zon door de ligging op het zuidwesten. Je kunt hier ongestoord genieten van de buitenlucht, of een gezellige tuinset plaatsen om de zomerdagen door te brengen. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires of het creëren van een hobbyruimte.

Het geheel is gelegen op een fraaie locatie met uitzicht op het groene Borgshof, in de rustige en beschutte oude dorpskern van Farmsum. Dit actieve en betrokken dorp ligt direct aan Delfzijl, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt, zoals scholen, zorg, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast biedt Farmsum volop mogelijkheden voor recreatie, met de zeedijk, het strand en de haven op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, gezellige woonkamer met balkenplafond, houtkachel en open keuken in een hoekopstelling, bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling, slaapkamer nu in gebruik als werkkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met kastruimte, 2 slaapkamers, waarvan een met dakkapel, badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 77 m²
Perceelgrootte: 159 m²
3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond
De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers
Volledig voorzien van isolatieglas, grotendeels HR++ glas
Verwarming & warm water worden geregeld via een Remeha HR cv-ketel
Ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten
Uitzicht op het groene Borgshof
Gelegen in de oude dorpskern van Farmsum, nabij Delfzijl
Goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 179.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1937

Daktype

Samengesteld Dak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

77 m²

Externe Bergruimte

12 m²

Perceel

3184 m²

Totale kadastrale oppervlakte

159 m²

Inhoud

308 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

D

Isolatievormen

Dakisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas

Verwarming

Cv Ketel, Houtkachel

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Remeha Avanta

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

159 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Tuin

Achtertuin

Locatie

Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging

Vrijstaand Hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar Parkeren

Garage

Soort(en) Garage

Geen Garage

Voorzieningen Garage

-

Capaciteit Garage

Media

Buurtinfo