Barnwerderweg 2

Midden in het schilderachtige Middag-Humsterland, direct aan de N983, ligt dit gemoderniseerde vrijstaande woonhuis met een houten garage/berging en een adembenemend weids uitzicht

Deze leuke woning uit 1947 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Tijdens de verbouwing zijn onder andere de wanden, vloeren, keuken en badkamer vernieuwd, waardoor de woning een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. Bij binnenkomst leidt de hal naar de diverse ruimtes. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt dankzij de grote ramen een indrukwekkend weids uitzicht over het uitgestrekte Groningse landschap. Dit panoramische vergezicht maakt elke dag wonen op deze locatie bijzonder. De halfopen keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de hal is tevens de royale bijkeuken bereikbaar, een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld als wasruimte of extra opslag gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De tweede badkamer is stijlvol en functioneel, uitgerust met moderne voorzieningen. Naast de woning staat een vrijstaande houten garage/berging, ideaal voor het uitoefenen van een ruimtevragende hobby, het opslaan van spullen of het veilig stallen van een auto of motor. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en leent zich perfect voor buitenactiviteiten. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend op het terras met een kop koffie of een gezellige barbecue met vrienden en familie, deze buitenruimte nodigt uit om optimaal te genieten van het buitenleven. En het mooiste? Het unieke, weidse uitzicht over het Groningse landschap, dat elke dag een ander schilderachtig tafereel biedt.

Oldehove biedt diverse basisvoorzieningen, zoals twee basisscholen, een medisch centrum, een autogarage en een actieve voetbalclub. Gelegen in het schilderachtige Middag-Humsterland, omringd door dijkenlandschap, is het dorp ideaal voor fiets- en wandelroutes. De historische molens De Leeuw en Aeolus, samen met de 15e-eeuwse Ludgeruskerk, bepalen het karakteristieke dorpsbeeld. Groningen is binnen 12 minuten bereikbaar, terwijl het Nationaal Park Lauwersmeer op slechts 15 minuten afstand ligt.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, lichte woonkamer met vrij uitzicht en een moderne halfopen keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelder, eetkamer, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar buiten, toilet, badkamer met douche en wastafel.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten, moderne 2e badkamer uit 2024 met inloopdouche, wastafel en wandcloset.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel C
Woonoppervlak: ca. 105 m²
Perceelgrootte: 640 m²
Recentelijk gemoderniseerd
3 (slaap)kamers
2 badkamers
Meterkast vervangen (2024)
Spouwmuren zijn na geïsoleerd (2023)
Het dak is in 2018 vernieuwd met isolatieplaten, nieuwe dakpannen en goten
Kan desgewenst levensloopbestendig worden gemaakt
Elk seizoen biedt een uniek en betoverend uitzicht