Zuidlaarderweg 37 V 121

Luxe, comfort en duurzaamheid aan het water!

Welkom in deze prachtige watervilla, ontworpen met oog voor ruimte, licht en optimaal gebruiksgemak. Een woning waar comfort en stijl samenkomen, ideaal als recreatief toevluchtsoord of als luxe tweede huis.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met een aangrenzende badkamer – perfect voor wie gelijkvloers wil genieten van rust en gemak. De lichte woonkamer met hoog plafond en moderne open keuken vormt het hart van het huis, een gezellige leefruimte met directe toegang tot de zonnige tuin. Op de verdieping wacht een royale overloop, een derde slaapkamer en een tweede badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort voor gasten of familie. Aan de achterzijde geniet u in alle rust van de buitenlucht, met een prachtig uitzicht over het meer en de omliggende natuur.

De woning wordt verkocht inclusief een luxe inventarispakket ter waarde van € 20.000,- – volledig ingericht en instapklaar!

Ook qua duurzaamheid zit u hier helemaal goed: De woning is uitstekend geïsoleerd (gemiddelde RC-waarde 6.2), voorzien van een energiezuinige warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen. De onderhoudsarme Keralit gevelbekleding maakt het duurzame plaatje compleet.

Gelegen in het pittoreske Tynaarlo, biedt dit Villapark een harmonieuze combinatie van natuurlijke schoonheid en moderne faciliteiten. Het park beschikt onder andere over een restaurant met uitzicht op een prachtig meer. De plaats Tynaarlo, een parel in de kop van Drenthe, is een plek waar natuur en cultuur samenkomen. Nabijgelegen dorpen zoals Zeegse, Zuidlaren en Midlaren bieden een scala aan activiteiten en bezienswaardigheden. Of je nu zin hebt in een wandeling door de bossen, een bezoek aan het of een dagje winkelen in Zuidlaren, Groningen of Assen; de mogelijkheden zijn eindeloos.

Indien u vragen heeft of nadere informatie wenst, vernemen wij dat uiteraard graag!

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 126 m²
Perceelgrootte: ca. 541 m²
Bouwjaar: 2023
3 slaapkamers
2 badkamers
Volledig geïsoleerd!
20 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 8200 kWh
Warmtepomp
De getoonde koopprijs is vrij op naam en is inclusief BTW. Koopt u de recreatiewoning aan en gaat u verhuren? Dan zou u geheel of gedeeltelijk de BTW in aftrek kunnen nemen.
Toplocatie!