Downloads

Omschrijving

Op een toplocatie, pal tegen de zuidkant van het bruisende stadscentrum van Groningen gelegen sfeervolle en verrassend halfvrijstaande lichte schipperswoning met gezellige stadstuin.

Deze charmante woning uit 1881 is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een prettige indeling. U komt binnen via de hal en loopt door naar de knusse woonkamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. De handgemaakte houten keuken keuken sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de hal bereikt u ook de badkamer. Op de verdieping zorgen de 2 geplaatste dakkapellen voor extra ruimte en licht, wat resulteert in twee prima slaapkamers. Buiten vindt u een fijne stadstuin van ca. 24 m². Een heerlijke plek om tot rust te komen, midden in de stad. De tuin beschikt over een praktische houten berging en is bereikbaar via een eigen overdekte achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. Dankzij de gang aan de zijkant is de woning bovendien aan één zijde vrijstaand, wat extra privacy en lichtinval geeft.

De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het station, Westerhaven en de binnenstad. U hebt supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Pakt u de auto? Binnen enkele minuten bent u op het Julianaplein en rijdt u zo de stad uit.

INDELING:

Begane grond:
Entree/gang, gezellige woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van ca. 11 en 10 m².

Afstand tot voorzieningen:
- Loopafstand (5 minuten) van centrum;
- Loopafstand (5 minuten) Centraal Station;
- Loopafstand (3 minuten) Westerhaven winkelcentrum;
- Loopafstand (2 minuten) supermarkt Paterswoldseweg;
- Gezellige en rustige Badstratenbuurt in het centrum;
- Binnen 5 autominuten op Ring Groningen, A28 en A7;
- Stadspark, cafés en restaurants om de hoek.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel C
Woonoppervlak: ca. 65 m²
Perceelgrootte: 81 m²
Bouwjaar: 1915
Vloer begane grond van beton
In de afgelopen jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd, waaronder de riolering, radiatoren, cv-ketel en dakgoten
De woning is deels vrijstaand en heeft een eigen overdekte achterom naar de sfeervolle stadstuin
Fantastische ligging aan de zuidrand van de binnenstad

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

Direct

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1881

Daktype

Zadeldak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

65 m²

Externe Bergruimte

0 m²

Perceel

9794 m²

Totale kadastrale oppervlakte

81 m²

Inhoud

238 m³

Indeling

Aantal kamers

3

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

C

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas

Verwarming

Cv Ketel

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Intergas Xtreme 36

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

81 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Centrum, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Tuin

Achtertuin

Locatie

Noordoost

Bergruimte

Schuur/Berging

Vrijstaand Hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Garage

Soort(en) Garage

Geen Garage

Voorzieningen Garage

-

Capaciteit Garage

Media

Buurtinfo