Downloads

Omschrijving

Exclusieve benedenwoning van uitzonderlijke klasse, architectonisch verfijnd en tot in perfectie afgewerkt

Op een van de meest karaktervolle en gewilde locaties van Groningen bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie herenpand, dat in 2023 volledig is gerenoveerd op het hoogste niveau. Met uiterste zorg, vakmanschap en oog voor detail is het pand gesplitst in drie exclusieve appartementen, waarbij huisnummer 9 zich onderscheidt als het meest royale en wellicht meest indrukwekkende geheel. De bel-etage vormt het statige hart van de woning en imponeert direct met een riante living, waarin het hoge, rijk gedecoreerde sierplafond een gevoel van grandeur en tijdloze elegantie creëert. De hoogwaardige afwerking en luxe materiaalkeuzes zorgen voor een perfecte harmonie tussen klassieke architectuur en modern wooncomfort. Via elegante glazen deuren met stalen kozijnen wordt de woonkamer op stijlvolle wijze gescheiden van de luxe designkeuken en de hal. De keuken vormt een waar statement en staat dankzij de royale stalen harmonicapui in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In het souterrain bevinden zich drie comfortabel bemeten slaapkamers. De indrukwekkende master bedroom beschikt over een royale inloopkast en een luxueuze badkamer en suite, uitgevoerd met hoogwaardige sanitaire voorzieningen en een verfijnde uitstraling. Daarnaast is er een tweede, eveneens luxe badkamer, ideaal voor gasten of gezin.

Aan de achterzijde van het pand ligt een schitterende stadstuin van circa 18 meter diep. Deze fraai aangelegde, groene oase biedt optimale privacy en rust en is zowel vanuit het souterrain als via de keuken bereikbaar. Een unieke buitenruimte in de stad, perfect voor ontspanning, stijlvol buitenleven en lange zomeravonden aan tafel.

Naast de uitstekende staat van onderhoud profiteert deze woning van een bijzonder gunstige ligging. Gelegen aan de statige Ossenmarkt biedt de voorzijde een prachtig uitzicht over het Guyotplein, met links de sfeervolle Diepenring, de Spilsluizen en de karakteristieke Noorderhaven. Tegelijkertijd bevindt u zich op steenworp afstand van het bruisende stadshart van Groningen, met alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik. En voor wie de rust en het groen zoekt: het geliefde Noorderplantsoen ligt op slechts enkele minuten lopen.

Kortom: dit appartement behoort zonder twijfel tot de meest luxueuze en zorgvuldig afgewerkte woningen die Groningen te bieden heeft.

INDELING:

Begane grond:
Via een buitentrap naar de Beletage: fraaie hoofdentree met marmeren platen op de vloer, ruime hal, toilet, grote woonkamer "en suite" met hoge geornamenteerde plafonds, schouwen, suite deuren en achtergelegen lichte serre. Via de serre toegang naar de keuken en achterdeur naar de tuin.

Souterrain:
Gang, 2e toilet, kast met witgoedaansluiting, berging, riante master bedroom met luxe badkamer ensuite en fraaie kastenwand, 2 slaapkamers, 2e luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A+
Woonoppervlak: ca. 172 m²
Perceelgrootte: 313 m²
Bouwjaar: 1900
Compleet gerenoveerd onder architectuur 2023
2 woonlagen
Volledig voorzien van nieuwe dubbele beglazing
Parkeren kan voor de deur of in de parkeergarage onder de Ossenmarkt
Toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.250.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

-

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1900

Daktype

Samengesteld Dak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

172 m²

Externe Bergruimte

0 m²

Perceel

2230 m²

Totale kadastrale oppervlakte

313 m²

Inhoud

600 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Badkamer(s) voorzieningen

Ligbad, Douche, Dubbele Wastafel, Inloopdouche

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

A P

Isolatievormen

Volledig Geisoleerd

Verwarming

Vloerverwarming Gedeeltelijk

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

313 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Centrum, Vrij Uitzicht, Open Ligging

Tuin

Achtertuin

Locatie

Noordoost

Bergruimte

Schuur/Berging

-

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Betaald Parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Garage

Soort(en) Garage

Geen Garage

Voorzieningen Garage

-

Capaciteit Garage

Media

Buurtinfo