Wegastraat 1

Aan de rand van het groene en gezellige Zuidhorn staat deze moderne vrijstaande woning die ruimte, comfort en duurzaamheid prachtig combineert. Zodra u de woning binnenstapt, merkt u direct de lichte en royale sfeer. De woonkamer met zijn grote ramen en houtkachel vormt het hart van het huis, terwijl de tuin rondom uitnodigt om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dit is een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar vooral ook voelt als een warm thuis.

De woning werd gebouwd in 2007 en heeft in 2016 een flinke verbouwing gehad waarna het uitstekend is onderhouden. Met een woonoppervlak van circa 175 m² biedt dit heerlijke gezinshuis een zee aan leefruimte. Dankzij de goede isolatie en de aanwezigheid van maar liefst 16 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A, waardoor u verzekerd bent van lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort.

Het huis beschikt over 4 slaapkamers (5e eenvoudig mogelijk), een inpandige garage/berging, een praktische bijkeuken en voldoende ruimte voor de opslag van uw spullen. De tuin rondom is verzorgd aangelegd en dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier van veel zon en privacy.

Wonen aan de Wegastraat betekent rust en ruimte, maar ook het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Op fietsafstand vindt u winkels, scholen, sportclubs en het NS-station, dat snelle verbindingen biedt richting Groningen en Leeuwarden. Op een steenworp van de woning is een gezellig (dieren-)parkje te vinden. De A7 is goed bereikbaar, zodat u ook met de auto vlot onderweg bent. Tegelijkertijd ligt de woning dicht bij natuur en recreatie: uitgestrekte fiets- en wandelroutes beginnen bijna voor de deur, waardoor u in een mum van tijd het groen in trekt.

Indeling

Begane grond
Via de entree met toilet en trapopgang komt u in de ruime woonkamer. De houtkachel en de grote tuingerichte raampartijen zorgen voor een warme en lichte leefruimte. De eetkamer grenst direct aan de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de inpandige garage. Dubbel openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin, waar meerdere zitplekken zijn om te genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich over de volle breedte aan de voorzijde uitstrekt. De badkamer is modern ingericht met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Verder is er een handige wasruimte en een balkon met uitzicht op de tuin.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer, voorzien van dakraam. Ook is er veel bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Bijzonderheden
Eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren
Energielabel A
Woonoppervlak: circa 170 m²
16 zonnepanelen
5 slaapkamers
Inpandige garage en bijkeuken
Energielabel A
Zonnige tuin
Centrale ligging in Zuidhorn met voorzieningen en OV op fietsafstand

Kortom: Wegastraat 1 is een moderne, energiezuinige woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook een fijne sfeer uitstraalt. Een ideaal familiehuis waar u jarenlang met plezier kunt wonen.