Kerkstraat 13

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met nieuwe keuken en badkamer, riante garage en overkapping, centraal gelegen in Muntendam.

Op een fraai hoekperceel in Muntendam is gelegen deze karakteristieke woning uit 1906. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt volop ruimte voor een gezin. Met een royaal woonoppervlakte van 178 m² en een luxe keuken (2025) en moderne badkamer (2025) is dit een unieke kans voor wie sfeervol maar ook comfortabel wil wonen.

De woning ademt historie, met behoud van originele elementen, maar is tegelijkertijd aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo is de woning goed geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam woonklimaat. Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer met een gezellige eethoek met pelletkachel en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via deze ruimte is toegang tot de luxe keuken (2025) die is voorzien van alle moderne gemakken en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer (2025). De tweede verdieping beschikt over een 3e en 4e slaapkamer. Buiten biedt de woning eveneens veel extra’s: aan het huis zit een riante garage, ideaal als werkplaats, hobbyruimte, opslag of zelfs als kantoor aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten overkapping, perfect voor het overdekt buiten zitten of het stallen van fietsen of tuinmeubilair.

De ligging in het rustige Muntendam zorgt voor een fijne woonomgeving met voorzieningen, scholen en natuur in de nabije omgeving. Een karaktervolle woning met comfort, ruimte en duurzaamheid, instap klaar voor de volgende bewoners.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, toilet, royale woonkamer met aangrenzende eetkamer, toegang tot een ruime keuken met moderne afwerking en inbouwapparatuur. Vanuit de woning toegang tot de grote garage en de overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van luxe sanitair, en extra bergruimtes. Alles is tot in detail afgewerkt en goed onderhouden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en twee extra kamers. Deze zijn geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en maken de woning nog veelzijdiger.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: ca. 178 m²
Perceelgrootte: 540 m²
In de woonkamer is een airco aanwezig
Moderne badkamer (2025) en luxe keuken (2025)
In de keuken en kamer worden nog nieuwe ramen geplaatst HR++ glas
Er is een kelder onder de keuken 4.20 m x 3 m
Schilderwerk buiten (2025)
Voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen
Riante garage (geschikt als werkplaats, opslag, kantoor of hobbyruimte)
Afgesloten overkapping
Sfeervol en rustig gelegen in het dorp Muntendam