Dorpsweg 19

Royale woonboerderij met energielabel B, grote inpandige schuur en vrijstaande garage

Op een prachtige locatie, op fietsafstand van Haren, staat deze royale woonboerderij uit 1926. Deze riante woonboerderij is door de huidige eigenaren compleet verbouwd tot een sfeervol woonhuis en door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd, waardoor het comfort van nu samengaat met de charme van toen. Met een energielabel B, een royale indeling, een ruime inpandige schuur en een vrijstaande garage biedt deze boerderij een scala aan mogelijkheden.

Bij binnenkomst via de hal komt u in de lichte L-vormige living, waar de houtkachel voor sfeer en warmte zorgt. Aansluitend vindt u de woonkeuken en een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studie. Op de verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers en een badkamer, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor (grote) gezinnen of stellen die graag de ruimte hebben. De inpandige schuur biedt volop mogelijkheden voor hobby’s die veel ruimte vragen of voor opslag. Indien gewenst, kan het woonoppervlak verder worden uitgebreid.

In de onder architectuur aangelegde tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, deels overdekt, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de rust en privacy in de buitenlucht. Achter de woning staat de vrijstaande houten garage, gebouwd in 2021. Deze heeft een oppervlakte van circa 52 m², is voorzien van een elektrische deur en een schaarbrug, en biedt ruimte aan twee auto’s.

De ligging aan de Dorpsweg 19 is bijzonder gunstig: het dorp Onnen ademt rust en ruimte, omringd door landerijen, boerderijen en natuur. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden. Voor dagelijkse voorzieningen bent u in enkele minuten in het dorp Haren, dat een ruim aanbod aan winkels en faciliteiten biedt. Het centrum van Groningen en UMCG zijn op slechts 9,5 fietskilometers gelegen!

kortom: een woonboerderij die ruimte, comfort en landelijke rust combineert, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, L-vormige living met houtkachel, woonkeuken met hoekkeuken en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, hal, toilet met fonteintje, werk- c.q. slaapkamer, berging, garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 6 slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien van airconditioning, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel B, eenvoudig naar A te brengen
Woonoppervlak: ca. 251 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 75 m²
Perceelgrootte: 1010 m²
Bouwjaar: 1926
7 (slaap)kamers
Geschikt voor diverse doeleinden
Het woonhuis is voorzien van dak, muur-en vloerisolatie
Warm water en verwarming middels HR-combiketel (2025)
16 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 5000 kWh