Kloostersingel 19

Royaal half-vrijstaand woonhuis uit 2022 met warmtepomp en energielabel A+++!

Deze riante woning is gebouwd in de sfeervolle jaren ’30-stijl die zo kenmerkend is voor Haren. Dankzij het royale dakoverstek en de stijlvolle architectuur heeft het huis een karakteristieke uitstraling, maar mét de luxe en wooncomfort van nu. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime living op met een gezellige zithoek met tv-meubel en de luxe open keuken met kookeiland. De woning heeft op alle woonlagen vloerverwarming met koeling en is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer die ideaal is als werkkamer of speelruimte. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één eenvoudig is op te delen en een moderne badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig is op te delen en een werkkamer die desgewenst kan worden omgebouwd tot tweede badkamer. In totaal zijn er dus 7 slaapkamers te realiseren! De ruime indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of stellen die graag de ruimte hebben. De zonnige tuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, deels overdekt en omgeven door volwassen beplanting. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht. Parkeren kan op uw eigen oprit of in de straat.

De ligging is ideaal: kindvriendelijk en rustig gelegen, terwijl de voorzieningen van Haren en Groningen op korte afstand zijn gelegen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig. De wijk heeft een groene en kindvriendelijke opzet, geïnspireerd op het omliggende landschap met knotwilgen, houtsingels en een dorpse uitstraling die perfect past bij Haren.

Kortom: riant en energieneutraal wonen op een toplocatie!

INDELING:

Begane grond:
Entree/ruime hal, wandcloset met fonteintje, fraaie lichte living met zit-en eetgedeelte, luxe open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, werkkamer, berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers (eenvoudig 3 van te maken), moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met 2 kranen, separaat toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, 3e slaapkamer (eenvoudig 2 van te maken), slaap/werkkamer, wasruimte.

Derde verdieping:
Bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 2022
Energielabel: A+++
Woonoppervlak: ca. 215 m²
Perceelgrootte: 309 m²
Voorzien van 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 7)
Uitstekend geïsoleerd
Verwarming en warm water via een warmtepomp
De hele woning heeft vloerverwarming met koeling, behalve de kleinste kamer op de tweede verdieping, vanwege de optie voor een tweede badkamer
9 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2900 kWh