Woerdakkers 4

Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers en een inpandige garage, gelegen in een groene woonomgeving.

Op een prachtige locatie in een ruim opgezette en groene woonwijk staat deze royale vrijstaande woning met ruim 260 m² woonoppervlakte! Met 5 slaapkamers en extra ruimte op de verdieping en in het souterrain is dit een ideaal gezinshuis met veel leefruimte in en om het huis.

Gelegen nabij het centrum van Gieten met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Gunstig gelegen ten aanzien van woon-/werkverkeer met Assen, Groningen, Veendam en Emmen. Het transferium met busverbindingen met deze plaatsen ligt op loopafstand.

De woning, biedt een royaal en speels woonoppervlak verdeelt over de verschillende verdiepingen. Ruime hal met toilet en garderobe nis en meterkast. L-vormige woonkamer met afgesloten vide, open haard (gas) en schuifdeuren naar de tuin en naar het overdekte achterterras. Afgesloten keuken met inbouwapparatuur en eethoek en toegang tot de provisie kelder. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan één met badkamer en suite met ligbad/douche en wastafel. Op de overloop een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is een ruime lichte werk/hobby kamer met toegang tot de vide boven de zitkamer en toegang tot de grote bergzolder. Op deze verdieping bevindt zich ook een grote vijfde slaapkamer. In het souterrain bevindt zich de garage met elektrisch bedienbare deur en een extra ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken, deels overdekt, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven.

Kortom, een ruime, comfortabele en veelzijdige woning op een prachtige locatie, perfect voor gezinnen of stellen die van rust, ruimte en natuur houden met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige living met twee schuifpuien naar de tuin, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar buiten.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met inbouwkasten en badkamer met ligbad/douche en wastafel, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime kamer met plek voor een comfortabele werkruimte / extra zithoek en een ruime lichte 5e slaapkamer, grote zolderberging.

Souterrain:
Inpandige garage, bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 263 m²
Perceelgrootte: 1.211 m²
Bouwjaar: 1972
5 slaapkamers, 2 badkamers
Royaal woonhuis met diverse mogelijkheden
20 zonnepanelen (2022) met een jaaropbrengst van ca. 5300 kWh
In 2021 is het dak vernieuwd en geïsoleerd.
Ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van basisscholen en voortgezet onderwijs