Hoofdweg 3

Vrijstaande woning met garage op mooie locatie in Hellum

In het sfeervolle dorp Hellum, op een rustige en groene locatie, staat deze fraaie vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, plus een ruime garage/schuur. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte, binnen én buiten.

De woning, gebouwd in 1955, verkeert in goede staat en is door de jaren heen vergroot en gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open haard en een gezellige zithoek, een moderne open keuken uit 2022, serre, een slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of hobbyruimte wil. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd, met aan de voorzijde een fraaie siertuin en aan de achterzijde een hoofdtuin op het noordoosten. Hier kunt u volop genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een kweekkas en een ruime oprit die leidt naar de grote garage/schuur. Ideaal voor opslag, een hobby of het parkeren van uw auto.

Hellum is een levendig dorp met een basisschool, actieve dorpsvereniging en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 en A7 bent u binnen twintig minuten in de stad Groningen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, droog en strijkruimte met aansluitend extra ruimte voor jassen en schoenen, achterhal, serre, slaapkamer, garage.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkast(en), separaat toilet, vliering met cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel C
Woonoppervlak: ca. 122 m²
Perceelgrootte: 742 m²
Bouwjaar: 1955
Dak-, muur- en vloerisolatie
Voorzien van HR, HR+, HR++ glas
Hybride warmtepomp (2023)
4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond
Rondom de woning wordt op dit moment buiten geschilderd
18 zonnepanelen
Ligging nabij dorpscentrum, scholen en supermarkt
Vlak bij de natuurgebieden ’t Roegwold en het Schildmeer