Downloads

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken in Groningen Zuid, in het geliefde Helpman, staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers en een prachtig zonnig perceel van bijna 1300 m². Onder architectuur gebouwd en met oog voor ruimte en licht ontworpen, straalt deze woning karakter uit. Een huis met uitstraling ongekende mogelijkheden, gelegen in het groen en toch met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1968 en ademt de degelijkheid en royale opzet van die tijd. De oorspronkelijke indeling is nog altijd verrassend comfortabel en praktisch. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen voor modernisering en verduurzaming, zodat u hier een eigentijds droomhuis kunt realiseren op een locatie die zelden beschikbaar komt. Een plek als deze is werkelijk uniek. Via de ruime hal betreedt u de lichte living, waar de open haard zorgt voor sfeer en warmte. De schuifpui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze en geeft direct toegang tot de tuin. De dichte keuken met aangrenzende bijkeuken biedt volop mogelijkheden om een moderne leefkeuken te creëren. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of werken aan huis. Ook is er een inpandige garage aanwezig. Op de verdieping vindt u nog eens vier slaapkamers en twee extra badkamers. Met in totaal vijf slaapkamers en drie badkamers is dit huis uitermate geschikt voor een groot gezin, maar ook voor stellen die royaal willen wonen en bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte aan huis wensen. Het geheel ligt verscholen in het groen op een riante hoekkavel van bijna 1300 m². De hoofdtuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De royale oprit en de inpandige garage aan de voorzijde versterken het gevoel van ruimte en privacy.

Wonen in Helpman betekent wonen in een van de meest geliefde wijken van Groningen. U vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants, evenals scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zoals een huisarts en tandarts. Meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Europapark is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bent u zo op de uitvalswegen naar de A28 en A7. Ook het bruisende stadscentrum van Groningen is per fiets snel en gemakkelijk te bereiken. Via het achtergelegen park Coendersborg loopt u enerzijds via park Groenestein in nog geen 15 minuten naar het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen of anderzijds naar de Esserpolder en de Haak.

Kortom: een uitzonderlijk ruime woning op een toplocatie, met een zee aan mogelijkheden om hier uw eigen, eigentijdse droomhuis te realiseren. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en locatie wil combineren.

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte living met open haard en schuifpui naar de tuin, dichte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar buiten en de garage, slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad/douche en wastafel.

Verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers, waarvan een met aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel C
Woonoppervlak: ca. 251 m²
Perceelgrootte: 1272
Bouwjaar: 1968
5 slaapkamers
3 badkamers
HR cv-combiketel (2024)
Vloerisolatie (2020)
Muurisolatie (2014)
Naar eigen wens c.q. smaak te moderniseren
In de presentatie zijn 2 artist impressies toegevoegd (1x woonkamer en 1x slaapkamer)
Centraal gelegen en nabij voorzieningen
Gewilde en prettige ligging
Projectnotaris: Broekema Notaris Groningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 895.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Villa

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1968

Daktype

Lessenaardak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

251 m²

Externe Bergruimte

0 m²

Perceel

6295 m²

Totale kadastrale oppervlakte

1272 m²

Inhoud

1058 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Badkamer(s) voorzieningen

Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

C

Isolatievormen

Muurisolatie, Vloerisolatie

Verwarming

Cv Ketel, Open Haard

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Intergas

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

1272 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Locatie

Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging

-

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Inpandig

Voorzieningen Garage

Elektra

Capaciteit Garage

1

Media

Buurtinfo